Le Immobili con licenza di seconda casa in Ticino stanno diventando sempre più rare e non sono mai state così richieste dopo l’iniziativa sulle seconde case del 2016.
Dall’introduzione dell’iniziativa sulle abitazioni secondarie in Ticino, non tutti i proprietari possono utilizzare la loro Immobili in Ticino come desiderano. Il cosiddetto permesso di soggiorno secondario è necessario se si vuole utilizzare la propria casa o appartamento in Ticino come casa di vacanza.
Gli immobili con secondo permesso di soggiorno hanno un forte impatto sul mercato immobiliare ticinese, perché una volta ottenuto il secondo permesso di soggiorno per la casa o l’appartamento, è possibile vendere l’immobile più rapidamente e possibilmente a un prezzo migliore. Inoltre, il gruppo target di potenziali acquirenti è notevolmente più ampio, in quanto gli immobili con secondo permesso di soggiorno interessano anche acquirenti provenienti da fuori cantone e acquirenti internazionali.
La legge sulle seconde case è strettamente regolamentata in Ticino. Ogni comune ha una cosiddetta quota di seconde case che deve essere rispettata, il che significa che in alcuni comuni ticinesi, dove la quota è del 30%, non più del 30% di tutti gli appartamenti e le case possono essere utilizzati come seconde case.
Nella maggior parte delle regioni questo non è un grosso problema, ma nelle regioni più gettonate per gli immobili di vacanza come Locarno, Orselina, Gambarogno, Valle Maggia, Valle Verzasca e Lugano, Melide, Bissone e Morcote, il rispetto della quota di seconde case è talvolta una sfida.
In qualità di maggiore agenzia immobiliare in Ticino con una maggioranza di clienti per immobili di vacanza, siamo specializzati in immobili con conferma di seconda casa in Ticino e siamo in stretto contatto con i comuni ticinesi attraverso il nostro notaio interno. Come servizio standard, per ogni cliente che acquista un immobile per vacanze presso ImmoTessin richiediamo un secondo permesso di soggiorno in corso di validità presso il rispettivo Comune.
Lasciatevi convincere dalle nostre proprietà con licenza di seconda casa in Ticino.
