Immerso nell’autentico villaggio di Ponte Valentinotra Bellinzona e il maestoso Passo del Lucomagnoquesta proprietà speciale racconta una storia su tutte: la storia di una valle soleggiata, accompagnata dal suono rilassante del fiume e circondata da imponenti montagne. Qui, nella famosa “Valle del Sole”, il tempo sembra passare più lentamente. Potrai godere della vicinanza ideale a Bellinzona e alla Svizzera centrale, vivendo in un paesaggio naturale protetto pieno di pace, luce e fascino ticinese.

La casa è stata costruita nel 1966 dal proprietario con grande dedizione e ha conservato fino ad oggi la sua anima e il carattere inconfondibile di allora. Una vera e propria casa di famiglia con un’atmosfera calda e sincera in cui ogni stanza evoca ricordi di tempi passati. Oggi la proprietà è divisa in due appartamenti, ma potrebbe essere facilmente riunita per creare una spaziosa casa di famiglia ricca di fascino. Al piano superiore, le ampie stanze e gli splendidi soffitti alti rivelano immediatamente lo stile particolare di quegli anni. La luce inonda le stanze e accentua perfettamente i bellissimi pavimenti in parquet delle tre ampie camere da letto. Il bagno con un’elegante cabina doccia combina il comfort moderno con il carattere della casa. La cucina semi-aperta si apre armoniosamente sull’ampio soggiorno: un luogo ideale per socializzare con la famiglia e gli amici. Il precedente balcone è stato vetrato e trasformato in un’accogliente loggia con una splendida vista sulle montagne circostanti. Un sistema di aspirazione centralizzato offre un ulteriore comfort su questo piano. Al piano terra si trova un secondo appartamento con una spaziosa camera da letto, una nostalgica cucina d’epoca e altre pratiche stanze. La lavanderia, una doccia aggiuntiva e la cantina offrono molto spazio e numerose possibilità di utilizzo, come sala hobby, area giochi o studio. Il sottotetto isolato conferisce ulteriore fascino alla casa ed è perfetto come rifugio, sala lettura, area giochi o pratico spazio di archiviazione.

La magia di questo luogo continua anche all’esterno. Il terreno terrazzato, con i suoi alberi e i muri in pietra naturale, ti invita a goderti appieno la vita all’aperto. Sulla terrazza principale c’è già una soletta in cemento preparata per la costruzione di una futura piscina, con tanto di allacciamenti idrici preinstallati. Qualche gradino più in alto, immersa nel verde, si trova un’incantevole grotta con camino, perfetta per le lunghe serate estive sotto il cielo del Ticino. Altre aree sono ideali per un orto o per piccoli giardini mediterranei. La parete rocciosa che incornicia la proprietà le conferisce un carattere unico e suggestivo. Va da sé che la stabilità del terreno è stata assicurata da opportuni rinforzi con armature in cemento.

Inoltre, c’è un rustico aggiuntivo con garage e zona open space su un terreno separato a 50 metri di fronte alla casa. Che sia una casa per gli ospiti, uno studio o un rifugio aggiuntivo, le possibilità sono infinite.

Questa proprietà non è solo per chi cerca una casa, ma per chi sogna un luogo autentico in cui vivere con la storia. Con un’attenta ristrutturazione, diventerà un’eccezionale residenza principale piena di carattere, fascino e stile di vita ticinese.