Claude Meury vende un noto hotel sul Lago di Lugano
I successi vanno celebrati! Siamo quindi molto orgogliosi di essere l’agente immobiliare dell’ex Hotel Battello a
Melide e quindi ha svolto un ruolo chiave nella vendita dell’azienda.
di essere stato coinvolto.
Regione: Melide, Lugano, Lago di Lugano, Ticino
Dimensioni: 29 camere più catering
Prezzo di vendita: Su richiesta
Uno degli hotel più famosi del Lago di Lugano
Con le sue 29 camere e la sua posizione direttamente sul Lago di Lugano, l’Hotel Battello di Melide è uno dei migliori alberghi della zona.
degli hotel più famosi della regione di Lugano. Si caratterizza non solo per la sua
in una delle regioni ticinesi più attive dal punto di vista turistico, ma anche dalla sua
la sua infrastruttura unica, che offre 2 lotti lacustri con accesso diretto al lago. Interessante
L’hotel è sempre stato gestito dalla stessa famiglia, quindi l’ultima volta è stato gestito dalla terza generazione.
generazione, guidata da Gabor Borostian, attivo anche nel comune di Melide, al fine di
per continuare la storia di successo di suo padre. Tuttavia, il proprietario dell’hotel è sempre stato un
investitore straniero, che ha acquistato l’albergo decenni fa e l’ha trasformato in hotel.
La famiglia Borostian come affittuari.
Vendita con ostacoli: investitore straniero, inquilino e acquirente
La vendita dell’ex Hotel Battello ha comportato alcuni ostacoli da superare.
e le idee su cosa fare con l’hotel sul lago di Lugano erano numerose, così
Claude Meury, l’agente immobiliare incaricato, è stata necessaria una grande dose di tatto per garantire che tutte le parti
per rendere loro giustizia. La particolarità di questo caso è che l’hotel era ancora in funzione durante la vendita.
era in funzione e l’attuale inquilino aveva un contratto di locazione valido, il broker doveva
Claude Meury non solo per trovare una soluzione soddisfacente per acquirenti e venditori,
ma anche per coinvolgere l’inquilino, in modo che possa autorizzare la vendita e la risoluzione del contratto di locazione.
Contratto di locazione accettato. Il compito dell’agente immobiliare Claude Meury è stato quindi quello di trovare una soluzione per
per trovare l’investitore straniero come proprietario, il locatario e gli acquirenti, che sono tutti
parti soddisfatte.
Investiremo diversi milioni di franchi nel nuovo AZUR HOTEL MELIDE
Il futuro dell’ex Hotel Battello di Melide si prospetta luminoso nel vero senso della parola. C’erano
Diversi potenziali acquirenti desiderano convertire l’hotel sul Lago di Lugano con accesso diretto al lago
Si è pensato di utilizzarlo come clinica privata e come un mix tra un boutique hotel e un hotel di lusso.
Residenza di vacanza. Il Comune di Melide è sempre stato molto impegnato e interessato ad un confronto costruttivo.
soluzione che, in ultima istanza, va a vantaggio sia dei nuovi proprietari che del Comune.
benefici. Per i nuovi proprietari dell’ex Hotel Battello di Melide, che
ristoratori di Zurigo, è stato chiaro fin dall’inizio quale fosse il potenziale della posizione unica del
hotel sul Lago di Lugano e come realizzarlo. L’ex Hotel Battello sarà
Nel settembre 2022, l’edificio sarà completamente rinnovato e ristrutturato, creando un ambiente moderno ed elegante.
Complesso turistico con camere spaziose dotate di balcone con vista sul lago.
disponibile. I nuovi proprietari aggiungeranno anche un piano supplementare, che comporterà
ci saranno circa 33 camere. Il raggio d’azione è ampliato grazie a grandi
ristorazione e una lounge sulla spiaggia con pontile per la balneazione. Il ristorante e la beach lounge saranno
essere aperto al pubblico, per i residenti locali e i visitatori giornalieri. I parcheggi per i visitatori sono un punto di forza
per i clienti esterni che arrivano in barca. Inoltre, nuovi posti auto
creato per offrire un’accoglienza confortevole ai clienti dell’hotel e alla ristorazione.
offerta.
Intervista all’agente immobiliare Claude Meury che ha organizzato la vendita dell’hotel sul Lago di Lugano
è stato completato:
Quanto è stato difficile trovare un acquirente per l’ex Hotel Battello durante la crisi del coronavirus?
da trovare?
Claude Meury: Come già accennato nell’articolo, ci sono state parti interessate con diverse idee su dove
l’hotel sul Lago di Lugano. La mia sfida personale in questo
L’accordo consisteva più che altro nel trovare una soluzione tra il venditore, l’inquilino e l’acquirente, che avrebbe
transizione agevole e accettabile per tutte le parti. La pandemia della corona
è stato piuttosto utile in questo caso, in quanto molti investitori e privati si sono resi conto della
Gli investimenti all’estero, in questa crisi, non sono più sicuri ora come in futuro
In altre parole, ci siamo resi conto della rapidità con cui una situazione può cambiare. Pertanto, molti
Gli investitori sono interessati a investire il loro denaro in un porto sicuro.
Ci sono stati ostacoli o problemi con il Comune?
Claude Meury: Naturalmente ci sono stati ostacoli quando si è trattato di chiarire i punti necessari.
possono essere descritti come ostacoli. Tuttavia, non ci sono stati problemi in nessun momento. Devo dire che
che il Comune di Melide ha lavorato in modo molto cooperativo e rapido. La comunità era
è stato sempre pronto a comunicare e ha offerto un aiuto per qualsiasi preoccupazione dei nuovi proprietari. Anche
La futura collaborazione con i nuovi proprietari e il comune si armonizzerà bene.
Ciò è dovuto anche al fatto che lo stesso comune di Melide vuole investire nel turismo e nel
la comunità investe.
Qual è stato il problema principale della vendita?
Claude Meury: L’ostacolo più grande è stato sicuramente l’entità dei lavori di ristrutturazione che l’edificio di 29 stanze ha dovuto subire.
L’Hotel Battello si sta trasformando in una vera e propria oasi di vacanza, dove non si lascia nulla di intentato.
rimane. Inoltre, l’attuale affittuario, che gestisce l’azienda da diverse generazioni, ha deciso di non fare nulla.
Gli acquirenti sono stati molto generosi nel trovare una soluzione accettabile.
e ha trovato una buona soluzione grazie all’umanità e all’empatia.
Cosa può dirci degli acquirenti, i nuovi proprietari?
Claude Meury: “Persone fantastiche e simpatiche, con un obiettivo chiaro” Gli acquirenti sono ristoratori
di Zurigo e quindi ha un background che può utilizzare, mi è già stato detto.
chiaro al primo incontro e sono convinto che questi siano gli acquirenti giusti per realizzare il progetto.
Hotel am Lago Lugano in un futuro di successo e, soprattutto, moderno. Molto soddisfatto
Mi ha colpito anche il fatto che gli acquirenti non vogliano agire come tipici investitori, ma vogliano mantenere la loro residenza.
da Zurigo al Ticino per garantire il vostro futuro privato e quello del nuovo
hotel. Super, penso che sia fantastico e sicuramente sarò un cliente abituale del ristorante.
e il nuovo Beach Lounge.
Cosa succederà ora con l’ex Hotel Battello a Melide?
Claude Meury: Al momento non cambierà molto, l’attuale affittuario Mr Borostian gestirà l’hotel fino alla fine dell’anno.
Settembre 2022 continuerà. A questo punto inizieranno i lavori di ristrutturazione più importanti, che dovrebbero durare 1
anno. La grande riapertura è prevista per la fine del 2023, in modo che il nuovo Hotel Azur sia pronto per la stagione 2024.
è davvero pronto e la squadra è ben preparata.
Parole conclusive del broker Claude Meury
Innanzitutto, vorrei ringraziare tutte le persone coinvolte per la fiducia che ci hanno accordato.
in me come broker, apprezzo molto questa fiducia e sono lieto di far parte di questo accordo.
di essere stato.
Sono rimasto molto colpito anche dal modo in cui è stato concluso l’accordo.
Soprattutto gli acquirenti hanno mostrato umanità ed empatia durante le trattative.
segnato.
Non vedo l’ora di gustarmi il mio primo Aperol Spritz nella nuova Beach Lounge dell’Hotel Azur con la
per godere di una vista unica sul lago.
Da sinistra a destra: Broker: Claude Meury, acquirente, inquilino, venditore
