Questo appartamento è venduto

Immerso in un’oasi verde di oltre 3200 m2 nel centro di Lugano si trova il Condominio Boomerang, che prende il nome dalla forma a mezzaluna di un boomerang. Non solo la forma esterna dell’edificio, ma anche l’architettura interna, che consiste in cemento a vista e due grandi colonne di vetro sui lati, nonché corridoi “liberi”, rendono l’edificio un punto di forza architettonico.

Una rarità è che la Residenza Boomerang, come nessun altro edificio nel centro di Lugano, è circondata dal verde e quindi non si ha la sensazione di essere in città, eppure si può raggiungere il centro di Lugano con i suoi negozi, la famosa Piazza Riforma e il bellissimo lungolago in soli 10 minuti a piedi. Anche l’USI (Università della Svizzera italiana) si trova dietro l’angolo, a 5 minuti a piedi.

L’appartamento, che si trova al 2° piano, è molto luminoso grazie alle ampie finestre frontali e offre una bellissima vista sulle montagne circostanti e sul Monte Brè dal balcone. Grazie alla sua posizione centrale e all’arredamento di alta qualità, l’appartamento è anche facile da affittare (secondo il regolamento sono vietati solo gli affitti permanenti, le case vacanza e Airbnb). L’appartamento viene venduto completamente arredato (i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto). Inoltre, l’appartamento beneficia di spese di servizio molto vantaggiose, pari a soli CHF 2686 all’anno IVA inclusa. Fondo di rinnovo (spese accessorie CHF 1846.- + 840.- fondo di rinnovo).

L’appartamento è stato completamente e ampiamente ristrutturato nel 2020. tubi dell’acqua e l’intero impianto elettrico. L’appartamento è stato ricostruito dalle fondamenta con uno standard molto elevato e con un tocco di lusso.








– Piastrelle Marazzi in formato XXL 75×150 in tutto l’appartamento – Piastrelle Marazzi in formato XXL 75×150 in bagno fino al soffitto – Cabina doccia piastrellata a livello del pavimento – Rubinetteria Steinberg in nero opaco in tutto il bagno – Ceramiche da bagno di Villeroy & Boch – Rinnovo di tutte le tubature dell’acqua dolce – Rinnovo di tutte le tubature dell’acqua di scarico – Rinnovo dell’intero impianto elettrico, compresa la scatola dei fusibili.
Scatola dei fusibili e RASI – Cucina moderna in nero opaco con lavatrice/asciugatrice e lavastoviglie
Lavatrice/asciugatrice e lavastoviglie – Armadio a giorno

A causa della modernizzazione, l’edificio è stato ristrutturato nel 2023 con un costo di oltre 1,5 milioni, ma il fondo di ristrutturazione ha ancora riserve sufficienti (324.000 CHF al 05.2024). Durante la ristrutturazione dell’edificio è stato fatto quanto segue.






– La facciata dell’edificio è stata ristrutturata – La facciata dell’edificio è stata ridipinta – Le due colonne di vetro dell’edificio sono state ristrutturate – Ristrutturazione dei balconi – Nuovo sistema di drenaggio sui balconi – Nuove ringhiere e piastrelle in vetro sui balconi

Completano l’offerta un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo (incluso nel prezzo) e una cantina privata. Possibilità di residenza secondaria.