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In una posizione centrale e ben collegata, nella zona sud-orientale del comune di Chiasso, vicino al valico di frontiera Chiasso/Como, si trova questo esclusivo condominio con 19 appartamenti, un locale commerciale, spazi di stoccaggio e 18 posti auto, proprio accanto alla stazione ferroviaria e vicino al confine italiano.
L’edificio, costruito nel 1965, è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2014. Nel corso dei lavori di ristrutturazione, l’immobile è stato rinnovato secondo elevati standard energetici e ha ottenuto la certificazione di casa passiva. Grazie a questo intervento, oggi l’immobile si presenta in ottime condizioni.
Il condominio di sei piani comprende in totale 19 appartamenti e offre quindi una vasta diversificazione degli inquilini. La destinazione residenziale è integrata da un locale commerciale con spazi di magazzino. Gli spazi commerciali beneficiano della posizione centrale e della buona accessibilità.
Superficie abitabile: circa 1’226 m²
Superficie commerciale: circa 116 m²
Sulla base dell’attuale reddito da locazione previsto, il rendimento lordo è di circa il 4,5%. – Un investimento solido con potenziale a lungo termine
Chiasso si trova nel sud del Ticino, proprio al confine con l’Italia, e si distingue per i suoi ottimi collegamenti e le eccellenti infrastrutture. La stazione ferroviaria e l’autostrada A2 garantiscono un collegamento veloce con Lugano, Bellinzona e il Nord Italia.
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