Diese Wohnung ist verkauft

Eingebettet in eine über 3200 m2 grosse grüne Oase im Zentrum von Lugano befindet sich das Condominio Boomerang welches seinen Namen aufgrund der sichelförmigen Form eines Boomerangs trägt. Nicht nur die äussere Form des Gebäudes, sondern auch die Architektur im Inneren, welche aus Sichtbeton und 2 grossen Glassäulen an den Seiten sowie „freischwebenden“ Korridoren besteht, machen das Gebäude zu einem architektonischen Highlight.

Eine Seltenheit ist, das die Residenza Boomerang, wie kein zweites Gebäude im Zentrum von Lugano, von viel Grün umgeben ist und man dadurch nicht das Gefühl hat in einer Stadt zu sein, dennoch erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuss das Zentrum von Lugano mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Berühmten Piazza Riforma sowie die wunderschöne Seepromenade. Auch die USI (Università della Svizzera italiana) ist direkt um die Ecke in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet, ist dank der grossen Fensterfronten sehr hell und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie den Monte Brè. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung läst sich die Wohnung auch gut vermieten (nur Dauermiete, Ferienvermietung und Airbnb sind laut Reglement verboten). Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Möblierung im Kaufpreis inklusive). Zusätzlich profitiert die Wohnung von sehr günstigen Nebenkosten von nur CHF 2686.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds (Nebenkosten CHF 1846.- + 840.- Erneuerungsfonds).

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett und sehr aufwändig saniert, dabei wurde komplett alles erneuert inkl. Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik. Die Wohnung wurde von Grund auf sehr hochwertig und mit einem Hauch von Luxus neu aufgebaut.

– Fliesen von Marazzi im XXL Format 75×150 in der ganzen Wohnung
– Fliesen von Marazzi im XXL Format 75×150 im Bad bis unter die Decke
– Bodenebene geflieste Walk in Dusche
– Steinberg Amaturen in Schwarz matt im ganzen Badezimmer
– Badezimmerkeramik von Villeroy & Boch
– Erneuerung aller Frischwasserleitungen
– Erneuerung aller Abwasserleitung
– Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten und RASI
– Moderne Küche in Schwarz matt inkl. Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler
– Offener Kleiderschrank

Aufgrund einer Modernisierung wurde das Gebäude im Jahr 2023 für über 1.5 Millionen saniert, dennoch verfügt der Erneuerungsfonds über ausreichend Reserven (CHF 324000.- per 05.2024). Bei der Gebäudesanierung wurde Folgendes gemacht.

– Die Fassade des Gebäudes wurde saniert
– Die Fassade des Gebäudes wurde neu gestrichen
– Die 2 Glassäulen am Gebäu- de wurden renoviert
– Sanierung der Balkone
– Neues Abwassersystem auf den Balkonen
– Neue Glasgeländer und Fliesen auf den Balkonen

Das Angebot wird durch einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen) und einen privaten Keller abgerundet. Zweitwohnsitz möglich.