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Immobilienbewertung Tessin

Kompletter Bewertungsrapport - so haben Sie Ihre Immobilie noch nie gesehen

ImmoTessin, bekannt aus:

Immobilienbewertung Tessin - Ihr kompletter Immobilienrapport

Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen Einblick in Statistiken und Marktdaten des Immobilienmarktes Tessin

Wie ist die Nachfrage nach Ihrer Immobilie im Tessin aktuell?

Sehen Sie, wie sich die Preise in den letzten Monaten und Jahren entwickelt haben und erkennen Sie, ob die Nachfrage aktuell hoch oder tief ist

Wie lange könnte der Verkauf Ihrer Immobilie im Tessin dauern?

Sehen Sie, wie lange vergleichbare Objekte auf dem Markt waren und wie lange der Verkauf gedauert hat

Wie viele Objekte waren auf dem Markt und wie lange dauerte der Verkauf?

Erkennen Sie das Angebot und die Nachfrage anhand verkauften Objekten im Vergleich zu angebotenen Objekten

Wie stark hat sich der Wert meiner Immobilie im Tessin verändert?

Sehen Sie die Preisentwicklung Ihrer Immobilie im Tessin anhand vergleichbarer Objekte und wie sich diese über Monate verändert

Detaillierte Daten, welche den Wert einer Immobilie beeinflussen

Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen Einblick in Daten, die entscheidend sind für einen erfolgreichen Verkauf

Detaillierte Daten zu Geräuschentwicklungen Tag & Nacht

Wie ist der Geräuschpegel bei Tag und Nacht am Standort Ihrer Immobilie

Detaillierte Daten zu Aussicht und Sonnenstunden

Die Aussicht sowie die Sonnenstunden sind ein wichtiger Faktor beim Immobilienverkauf im Tessin

Detaillierte Angaben über die Lage der Immobilie und dessen Auswirkung

Einfache grafische Darstellung über die Lage sowie die Beliebtheit des Standortes Ihrer Immobilie

Detaillierte Angaben über Umwelteinflüsse und Immissionen

Sehen Sie, ob Ihre Immobilie von negativen oder positiven Umwelteinflüssen betroffen ist, die sich auf den Preis auswirken

Detaillierte Angaben über die Nahversorgung & Dienstleistung

Auch die Nähe zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs schlägt sich auf den Verkaufspreis nieder

Worauf es bei einer Immobilienbewertung im Tessin ankommt

Wer für sein Ferienhaus oder die Ferienwohnung im Tessin einen möglichst guten Immobilienverkaufspreis erzielen möchte, kommt um eine Immobilienbewertung nicht herum. Auch wenn es bei einer Scheidung darum geht, das Vermögen unter den Ehepartnern aufzuteilen, ist eine Schätzung der Immobilie unerlässlich. Auch wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus im Tessin geerbt haben – ob als Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft – sollten Sie die Immobilie ebenfalls bewerten und schätzen lassen. Erfahren Sie, wie wir Ihre Ferienimmobilie im Tessin bewerten, um einen realistischen Immobilienverkaufspreis zu ermitteln.

Wichtige Punkte für die Bewertung von Immobilien im Tessin:

  • Lage, wo befindet sich die Immobilie
  • Zweitwohnsitzbewilligung, ist die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzbar
  • Ausstattung, bietet die Wohnung Vorteile gegenüber anderen
  • Zustand und Unterhalt
  • Seesicht, verfügt die Wohnung oder das Haus über Seesicht
  • Wie wurde die Immobilie bis jetzt genutzt

Warum Sie Ihre Immobilie im Tessin schätzen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Ferienhauses geht es immer um viel Geld. Denn schliesslich möchten Sie als Eigentümer einer Ferienimmobilie für Ihr Objekt einen möglichst guten Immobilienverkaufspreis am Markt erzielen. Im Vergleich zur restlichen Schweiz ist der Immobilienmarkt im Tessin komplett anders, dies fängt bei starken Preisunterschieden zwischen der Region Lago Maggiore und Lago Lugano an und endet, bei den gesetzlichen Vorschriften die ein Makler / Immobilienbewerter erfüllen muss, um Ihre Immobilie im Tessin überhaupt bewerten und verkaufen zu dürfen. Die meisten Ferienimmobilien Besitzer im Tessin bewohnen Ihr Wohneigentum über einen längeren Zeitraum und sind daher vielfach nicht auf dem Laufenden, was den Immobilienwert betrifft – sie schätzen den Immobilienwert teilweise viel zu hoch ein. Das schreckt potenzielle Kaufinteressenten ab: Das Objekt wird zum Ladenhüter. Bei einem zu niedrig angesetzten Immobilienwert besteht die Gefahr, dass das Ferienhaus oder die Ferienwohnung zu einem Schleuderpreis verkauft wird.

So funktioniert unsere Immobilienbewertung im Tessin

Anhand folgender 4 Schritte erstellen wir Ihre Immobilienbewertung im Tessin

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Immobilienbewertung online

Als Erstes bitten wir Sie Ihre Immobilie online anhand unserer online Immobilienbewertung zu bewerten, diese Bewertung gibt Ihnen einen groben Überblick über den Verkaufspreis. Sie erhalten einen Richtwert, der aufgrund Ihrer Objektangaben und in der Vergangenheit verkauften Objekten in der Region errechnet wird. Um den Preis zu bestätigen, folgt eine Immobilienbewertung vor Ort.
Online
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Immobilienbewertung vor Ort

Bei einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie werden wir alle Daten und Fakten sammeln, um den optimalen Immobilienwert zu ermitteln, dieser kann teilweise bis zu 30% höher sein als der Wert der online Immobilienbewertung. Anhand Erfahrung und Know-how errechnen wir so einen realistischen Verkaufspreis, den wir am Markt für Ihre Immobilie erzielen können. Der Termin dauert ca. 1 Stunde (je nach Grösse der Immobilie) inkl. Beratung bezüglich eines Verkaufs.
Vor Ort
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Beratung

Nach der eigentlichen Bewertung Ihrer Immobilie zeigen wir Ihnen gerne die Tipps & Tricks eines möglichen Verkaufs durch uns auf. Wir beantworten Ihnen alle offenen Fragen rund um ImmoTessin und um den Verkauf Ihrer Immobilie, so dass Sie nach dem Termin umfassend informiert sind. Um Überraschungen vorzubeugen, berechnen wir auch die Grundstückgewinnsteuer für Sie.
Beratung
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Verkauf

Sollten Sie sich nach der Beratung & Bewertung für den Verkauf mit ImmoTessin entscheiden, werden wir alle nötigen Schritte in die Wege leiten, unter anderem werden wir professionelle Fotos sowie ein Video Ihrer Immobilie machen und die Vermarktung starten.
Verkauf

Das sagen unsere Kunden

Immobilienmakler Tessin Claude Meury

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Wir übernehmen den kompletten Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses im Tessin von A -Z

Hans Jürg Beutler
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Besser kann ein Hauverkauf nicht ablaufen: Sehr professionelle Präsentation im Internet. Nach 2 Tagen ist ein Käufer gefunden, der bestens passt. Nach kurzer Zeit ist alles zur Zufriedenheit der Beteiligten erledigt. Herr Meury macht das einfach perfekt und überzeugt mit seinem seriösen und kompetenten Auftreten.
Peter Küng
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Herr Meury hat uns mit seiner freundlichen und kompetenter Art vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss zu unserer vollsten Zufriedenheit begleitet. Seine Präsenz und sein Engagement waren überzeugend, unkompliziert und sind nicht selbstverständlich. Danke und Bravo!
A.
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Herr Meury ist ein Top Makler. Hat alle Fragen immer super schnell beantwortet und sich Zeit genommen. Ein grosses Dankeschön an ihn. 120% Empfehlung !
Patricia Taufenecker
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Herr Meury hat mit Offenheit und Korrektheit den Verkauf der Liegenschaft in die Wege geleitet. Er war stets pünktlich und hat seine Worte in Tat umgesetzt. Kurz gesagt: wir sind rundum zufrieden und danken vielmals für seine Unterstützung. Alles Gute und freundliche Grüsse, Familie Taufenecker
Marco Bazzi
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Die Betreuung und Beratung von Herrn Meury ist wirklich hervorragend! Wir fühlten uns bei ihm sehr gut aufgehoben; er nahm sich Zeit, richtig auf unsere Bedürfnisse einzugehen, antwortete immer schnell und war absolut transparent und zuvorkommend. Wir werden bei Bedarf sicher wieder auf Herrn Meury zurückkommen und können ihn wärmsten weiterempfehlen!
Familie Häberling
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Für den Verkauf unserer Ferienwohnung in Soragno-Davesco suchten wir einen Makler und haben mit Herrn Meury einen kompetenten, professionellen und sympathischen Spezialisten gefunden. Die Zusammenarbeit war immer ausgezeichnet, korrekt und Transparent. Wir können Herr Meury nur bestens weiterempfehlen. Herzlichen Dank Familie Häberling
Andreas Jauch
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Herr Meury ist immer freundlich und positiv. Mit schwierigen Kaufinteressenten hat er Geduld und bleibt am Ball. Die Kommunikation ist rasch und stets transparent. Ich wünsche ihm weiterhin viel Erfolg und Freude.
Brigitte Frei
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Sehr schneller verkauf unseres Rusticos. Wir sind mit der Arbeit von Herr Meury sehr zufrieden. Von Anfang bis Ende eine sehr gute Beratung und Betreung.
Mario Borchardt
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Ein liebgewonnes Eigenheim zu verkaufen, fällt nicht leicht. Da hofften wir auf fachlich kompetenten und menschlich einwandfreien Partner.Den haben wir bei Ihnen gefunden. Vom ersten Kontakt an fühlten wir uns gut betreut und bestens beraten.Diese Erwartungen haben Sie Bestens erfüllt und wurden nicht enttäuscht.
Sibylle Jost
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Alles super gelaufen.Der Makler Herr Meury macht das sehr professionell mit seinem positiven Charme .

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