Immobilien mit Zweitwohnsitz Bewilligung im Tessin werden immer seltener und sind seit der Zweitwohnsitz Initiative von 2016 gefragter den je zuvor.
Seite der Zweitwohnsitz Initiative im Tessin ist es nicht mehr jedem Eigentümer oder jeder Eigentümerin gestattet, seine Immobilie im Tessin so zu nutzen, wie er oder sie das möchte. Es brauchte eine sogenannte Zweitwohnsitzbewilligung, wen man sein Haus oder seine Wohnung im Tessin als Ferienwohnung nutzen möchte.
Immobilien mit Zweitwohnsitz Bewilligungen haben eine starke Auswirkung auf den Immobilienmarkt im Tessin, den wer einmal eine Zweitwohnsitzbewilligung für sein Haus oder seine Wohnung hat, kann die Immobilie anschliessend schneller und unter Umständen auch zu einem besseren Preis weiter verkaufen, des Weiteren ist die Zielgruppe der möglichen Käufer deutlich grösser, da Immobilien mit Zweitwohnsitz Bewilligung auch für Ausserkantonale sowie internationale Käufer interessant ist.
Das Gesetz über den Zweitwohnsitz ist im Tessin streng geregelt, so hat jede Gemeinde eine sogenannte Zweitwohnsitzquote, welche eingehalten werden muss, das bedeutet, dass in manchen Gemeinden im Tessin, wo die Quote bei 30% liegt, nicht mehr als 30% aller Wohnungen und Häuser als Zweitwohnsitz genutzt werden dürfen.
In den meisten Regionen stellt dies kein grosses Problem dar, aber in den für Ferienimmobilien beliebten Regionen wie Locarno, Orselina, Gambarogno, Maggiatal, Verzascatal sowie Lugano, Melide, Bissone und Morcote ist die Einhaltung der Zweitwohnsitzquote teilweise eine Herausforderung.
Als grösster Makler im Tessin mit mehrheitlich Kunden für Ferienimmobilien sind wir auf Immobilien mit Zweitwohnsitz Bestätigung im Tessin spezialisiert und stehen durch unseren hauseigenen Notar in engem Kontakt zu den Gemeinden im Tessin. Als Standardservice fragen wir für jeden unserer Kunden, der eine Ferienimmobilie bei ImmoTessin kauft, eine aktuelle Zweitwohnsitzbewilligung bei der jeweiligen Gemeinde an.
Lassen Sie sich von unseren Immobilien mit Zweitwohnsitz Bewilligung im Tessin überzeugen.
