Regione: Piemonte (Valle del Sempione)
Località: I-28039 Varzo Italia

Tipo di proprietà: villa di 20 stanze con parco e casa trifamiliare
Superficie del terreno: circa 15000 m2 (13000 m2 per la villa e 2000 m2 per la casa)
Superficie abitabile: circa 850 m2 (500 m2 per la villa e 350 m2 per la casa)
Superficie utile: circa 1000 m2 (550 m2 per la villa e 450 m2 per la casa)
Anno di costruzione: inizio del XIX secolo
Ristrutturazioni: parziali
Piani: 4
Terrazza: 3 nella villa +1
Posti auto: 3 garage e molti spazi esterni
Camere: 20 nella villa e 2 trilocali e 1 quadrilocale
Posizione: posizione tranquilla e soleggiata in mezzo a un parco
Strutture commerciali: sì
Scuole: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza autostrada: 2 km

Queste due ville con ampio parco si trovano in una posizione tranquilla e soleggiata a 15 km a nord di Domodossola, nella valle del Sempione, nel comune di Varzo.

Gli edifici sono stati costruiti all’inizio del XIX secolo. La loro sostanza di base è ancora in buone condizioni. Gli arredi interni e le facciate richiedono occasionali interventi di ristrutturazione. Attualmente le case sono ancora parzialmente abitate. La disposizione e le dimensioni delle stanze sono indicate nelle planimetrie allegate. La villa principale è circondata da un ampio parco con alberi maturi, prati, giardini, biotopo, campo da tennis e rustico. Le case possono essere acquistate anche singolarmente, ma è necessario trovare entrambi gli acquirenti. Le case potrebbero anche essere convertite in un complesso alberghiero, in un centro termale o in una clinica.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto attraverso il villaggio dal retro o attraverso il parco dal basso. Ci sono tre garage e molti posti auto all’aperto. Verzo si trova sulla linea del Sempione Briga-Milano. Il viaggio per Domodossola dura 15 minuti e per Briga 40 minuti. L’autostrada italiana dista 2 km. Nel villaggio si trovano negozi e scuole. Il comune di Varzo comprende un’area sciistica più grande, San Domenico/Alpe Ciamporino, a 10 chilometri di distanza, e il parco naturale regionale dell’Alpe Veglia.
I singoli prezzi di vendita sono i seguenti:
Ven. 1.100.000 per l’intera proprietà
Ven. 700’000.– per la villa con parco di 13000 m2
Ven. 400.000 per la casa trifamiliare

Questa proprietà di prestigio costituita da una villa di 20 locali e una casa con tre appartamenti con un parco di 15000 m2 si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella Valle del Sempione a Varzo, 15 km a nord-ovest di Domodossola.

Gli edifici sono dei primi del ‘900. l’interno e l’esterno hanno bisogno di una ristrutturazione ma le case sono ancora sfruttate come case di villeggiatura.
La composizione degli edifici si può vedere nelle piantine allegate. L’esterno comprende un parco con tanti alberi d’alto fusto secolari, con prato, campo da tennis in erba, orto, serra e rustico.
È possibile acquistare tutta la proprietà indivisa o, separatamente, la villa con il parco o la casa con 2000 m2 di terreno. La vendita parziale è però subordinata al reperimento degli acquirenti per entrambe le proprietà.
La destinazione d’uso della proprietà può eventualmente essere variata in struttura ricettiva (albergo, pensione, bed & breakfast) o in casa di cura / casa di riposo.