Region: Piemont (Simplontal)
Ortschaft: I-28039 Varzo Italien

Objekt Typ: 20 Zimmer-Villa mit Park und 3-Familienhaus
Grundstücksfläche: ca. 15000 m2 (13000 m2 für Villa und 2000 m2 für Haus)
Wohnfläche: ca. 850 m2 (500 m2 für Villa und 350 m2 für Haus)
Nutzfläche: ca. 1000 m2 (550 m2 für Villa und 450 m2 für Haus)
Baujahr: anfangs 19. Jahrhundert
Renovationen: teilweise
Geschosse: 4
Terrasse: 3 in der Villa +1
Parkplätze: 3 Garagen und viele Aussenplätze
Zimmer: 20 in der Villa und 2 x 3-Zimmer- und 1 x 4-Zimmer-Wohnung
Lage: ruhige, sonnige Lage in mitten eines Parks
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km
Distanz Autobahn: 2 Km

Dieses zwei Villen mit grossem Park befinden sich an ruhiger, sonniger Lage 15 km nördlich von Domodossola im Simplontal in der Gemeinde Varzo.

Die Gebäude wurden anfangs 19. Jahrhundert erbaut. Sie befinden sich in ihrer Grundsubstanz noch in gutem Zustand. Der Innenausbau und die Fassaden bedürfen einer gelegentlichen Erneuerung. Die Häuser sind derzeit noch teilweise bewohnt. Die Einteilung und die Raumgrössen sind aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Die Hauptvilla ist umgeben von einem grossen Park mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Gartenanlagen, Biotop, Tennisplatz und Rustico. Die Häuser können auch einzeln erworben werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Häuser könnten auch zu einem Hotelkomplex, Kurhaus oder Klinik umgebaut werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut über das Dorf von hinten oder durch den Park von unten erreichbar. Es gibt drei Garagen und viele Aussenparkplätze. Verzo liegt an der Simploninie Brig-Mailand. Die Fahrt nach Domodossola dauert 15 und nach Brig 40 Minuten. Die italienische Autobahn ist 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Zur Gemeinde Varzo gehören ein grösseres Skigebiet San Domenico/Alpe Ciamporino, das 10 km entfernt liegt, und der regionale Naturpark dell’Alpe Veglia.
Die einzelnen Verkaufspreise betragen:
Fr. 1‘100‘000.– für die ganze Liegenschaft
Fr. 700‘000.– für die Villa mit 13000 m2 Park
Fr. 400‘000.– für das 3-Familienhaus

Questa proprietà di prestigio costituita da una villa di 20 locali e una casa con tre appartamenti con un parco di 15000 m2 si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella Valle del Sempione a Varzo, 15 km a nord-ovest di Domodossola.

Gli edifici sono dei primi del ‘900. L’interno e l’esterno hanno bisogno di una ristrutturazione ma le case sono ancora sfruttate come case di villeggiatura.
La composizione degli edifici si può vedere nelle piantine allegate. L’esterno comprende un parco con tanti alberi d’alto fusto secolari, con prato, campo da tennis in erba, orto, serra e rustico.
E’ possibile acquistare tutta la proprietà indivisa o, separatamente, la villa con il parco o la casa con 2000 m2 di terreno. La vendita parziale è però subordinata al reperimento degli acquirenti per entrambe le proprietà.
La destinazione d’uso della proprietà può eventualmente essere variata in struttura ricettiva (albergo, pensione, bed & breakfast) o in casa di cura / casa di riposo.