6743 Giornico/Altirolo
Regione: Leventina
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza autostrada: 10 km
Spazio abitativo: circa 70m2 + 100m2
Superficie del terreno: circa 230m2 + 120m2
Piani: 2
Ristrutturazioni: ampliamento recente nel 2018
Doccia/WC: 1
Residenza secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: stufa svedese
Parcheggio: 2 posti auto all’aperto

 Descrizione

Questo rustico di 2 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Giornico, nella parte Altirolo del paese.
Il rustico, completamente ristrutturato nel 2018, è in buone condizioni.
Dispone di una piccola cucina e di una zona giorno/pranzo/notte con un loggiato al piano superiore.
Anche il piano terra è stato parzialmente ampliato e potrebbe essere trasformato in una camera da letto, se necessario. Viene preparato un locale umido.
La piccola area salotto offre una splendida vista sulle montagne circostanti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti al fienile c’è un parcheggio per almeno due veicoli. L’AutoPostale vi porta a Biasca o a Faido in pochi minuti fino alla fermata del treno espresso della linea ferroviaria del Gottardo. Nel villaggio sono presenti diverse strutture commerciali e scuole.

Di fronte al rustico si trovano due rustici a 2 piani che sono stati costruiti insieme e possono essere ampliati. I gusci e i tetti di questi due rustici sono ancora in buone condizioni strutturali. I lavori interni devono essere completati. I due Rustici sono situati nella zona 2 dell’edificio e hanno un utilizzo pari a 0,3. Davanti all’edificio meridionale si trova una piccola striscia di prato che può essere utilizzata come area per sedersi o per il parcheggio delle auto.

I prezzi di vendita sono:
Ven. 240.000 per tutte e tre le proprietà
Ven. 145.000 per il rustico convertito
Ven. 65.000 per il rustico più grande con una piccola area a prato
Ven. 35’000.– per il Rustico più piccolo

 Punti salienti

 20 completamente ricostruito
 2 ulteriori rustici per ampliamento adiacenti alla proprietà
 Posizione molto tranquilla e soleggiata
 Bellissima vista

Ubicazione

6745 Giornico / Altirolo
Regione: Leventina
Posizione: soleggiata e molto tranquilla
Vista: si
Scuole: si
Possibilità di acquisto: si
Mezzi pubblici: 200m
Prossima città: 500m
Autostrada: 20km
Superficie terreno: circa 230 m2 + 120 m2
Superficie abitabile: circa 70 m2 + 100 m2
Piani: 2
Anno di ristrutturazione: 2018
Doccia/WC: 2
Abitazione seconaria: si
Riscaldamento: stufa svedese
Cantine: 2
Posteggi: 2esterni

 Descrizione

Questo rustico di 2 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla in zona Altirolo nello storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina.

L’edificio è stato ristrutturato a nuovo nel 2018. Nel piano sopra sono un soggiorno/pranzo con cucina, una galleria, una camera e la doccia/WC. Nel piano terra sono due locali previsti per avere camera e doccia/WC. La proprietà ha un cortile e un piccolo giardino.

Davanti a questo rustico si trovano 2 rustici da ristrutturare. L’edificio e il tetto sono ancora in buono stato. L’arredamento interno deve essere completamente rifatto. I rustici si trovano in zona edificabile R2 e dispone d’uno sfruttamento del 0,3. Davanti al rustico sud si trova un piccolo prato. Si può usare come posteggi o giardino.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla stalla si possono posteggiare minimo due vetture. L’autostrada A2 a Faido o Biasca è a 10 minuti.Tramite autopostale si raggiungono Biasca e Faido e la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano diverse possibilità d’acquisto e scuole.

I prezzi sono:
Ven. 240’000.– per tutti i 3 rustici
Ven. 145’000.– per il rustico ristrutturato
Ven. 65’000.– per il rustico da ristrutturare con piccolo giardino
Ven. 35’000.– per il piccolo rustico

 Punti salienti

 tranquilla e soleggiata
 buon accesso
 prezzo interessante
 abitazione secondaria