6743 Giornico/Altirolo
Region: Leventina
Lage: sehr sonnige, ruhige Lage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 10 km
Distanz Autobahn: 10 km
Wohnfläche: ca. 70m2 + 100m2
Grundstückfläche: ca. 230m2 + 120m2
Etagen: 2
Renovationen: 2018 neu ausgebaut
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Schwedenofen
Parkplatz: 2 Aussenparkplätze

 Beschreibung

Dieses 2 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Giornico im Dorfteil Altirolo.
Das 2018 vollständig neu ausgebaute Rustico befindet sich in einem guten Zustand.
Es verfügt im Obergeschoss über eine kleine Küche sowie einen Wohn-/-Ess-/Schlafbereich mit offener Galerie.
Das Erdgeschoss wurde ebenfalls teilweise ausgebaut und könnte gegebenenfalls zu einen Schlafzimmer umgebaut werden. Eine Nasszelle ist vorbereitet.
Vom kleinen Sitzplatz erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Stall befindet sich ein Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Vor dem Rustico liegen zwei zusammengebaute 2-geschossige Rustici zum Ausbauen. Die Gebäudehüllen und Dächer dieser beiden Rustici befinden sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Die beiden Rustici liegen in der Bauzone 2 und verfügt über eine Ausnutzung von 0.3. Dem südlichen Gebäude vorgelagert ist ein kleiner Rasenstreifen, der als Sitzplatz oder für Parkplätze genutzt werden kann.

Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 240‘000.– für alle drei Objekte
Fr. 145‘000.– für das ausgebaute Rustico
Fr. 65‘000.– für das grössere Rustico mit kleiner Rasenfläche
Fr. 35‘000.– für das kleinere Rustico

 Highlights

 20 vollständig neu ausgebaut
 2 weitere Rustici zum Ausbauen angrenzend an das Grundstück
 sehr ruhige und sonnige Lage
 schöner Ausblick

Ubiciazione

6745 Giornico / Altirolo
Regione: Leventina
Posizione: soleggiata e molto tranquilla
Vista: si
Scuole: si
Possibilità d´acquisti: si
Mezzi pubblici: 200m
Prossima città: 500m
Autostrada: 20km
Superficie terreno: ca. 230 m2 + 120 m2
Superficie abitabile: ca. 70 m2 + 100 m2
Piani: 2
Anno di ristrutturazione: 2018
Doccia/WC: 2
Abitazione seconaria: si
Riscaldamento: stufa svedese
Cantine: 2
Posteggi: 2esterni

 Descrizione

Questo rustico di 2 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla in zona Altirolo nello storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina.

L’edificio è ristrutturato a nuovo nel 2018. Nel piano sopra sono un soggiorno/pranzo con cucina, una galleria, una camera e la doccia/WC. Nel piano terra sono due locali previsti per avere camera e doccia/WC. La proprietà ha un cortile ed un piccolo giardino.

Davanti a questo rustico si trovano 2 rustici da ristrutturare. L’edificio e il tetto sono ancora in buono stato. L’arredamento interno deve essere completamente rifatto. I rustici si trovano in zona edificabile R2 e dispone d’uno sfruttamento del 0.3. Davanti al rustico sud si trova un piccolo prato. Si può usarlo come posteggi o giardino.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla stalla si possono posteggiare minimo due vetture. L’autostrada A2 a Faido o Biasca è a 10 minuti.Tramite autopostale si raggiunge Biasca e Faido e la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano diverse possibilità d’acquisto e scuole.

I prezzi sono:
Fr. 240´000.– per tutti i 3 rustici
Fr. 145´000.– per il rustico ristrutturato
Fr. 65´000.– per il rustico da ristrutturare con piccolo giardino
Fr. 35´000.– per il piccolo rustico

 Highlights

 tranquilla e soleggiata
 buon accesso
 prezzo interessante
 abitazione secondaria