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In una posizione strategicamente interessante a Brusino Arsizio, in seconda linea sul Lago di Lugano e proprio sulla Via Lungolago P. Ronciaioli, si trova questo immobile versatile con un terreno generoso di circa 851 m².
L’immobile unisce functioni residenziali e commerciali a un interessante potenziale di sviluppo, rendendolo adatto sia ad acquirenti privati che a investitori e sviluppatori di progetti.
Il terreno ha un accesso diretto, un ampio prato verde e numerosi posti auto. L’offerta è completata da un’ampia ex officina ad uso commerciale con diversi box per auto.
Interessante per gli investitori: 851 m² di superficie del terreno – circa 340 m² di superficie abitabile netta, zona R2 – indice di edificabilità 0,50
Sul terreno si potrebbe valutare, in prospettiva, anche la realizzazione di un nuovo progetto residenziale con, ad esempio, 4 unità abitative, ciascuna con il proprio garage.
Edificio residenziale esistente: l’edificio a due piani ha una superficie abitabile di circa 157 m², un tetto piano e terrazze e balconi parzialmente coperti. È stato parzialmente ristrutturato nel 1986.
Il piano superiore è suddiviso come segue:
- Ingresso con anticamera
- Armadi a muro e appendiabiti
- Ampia zona soggiorno/pranzo con accesso al balcone
- Cucina separata, arredata e con porta a chiave
- 3 camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso al balcone privato
- bagno con doccia aggiuntivo con allacciamento per la lavatrice
- vista parziale sul lago
Piano interrato e zona garage: ampia lavanderia, cantina con accesso diretto alla hall del garage dotata di ampie vetrate, posti auto coperti e posti auto all’aperto
Documenti
Katasterplan F - interessante Liegenschaft in Seenähe
Katasterplan SW - interessante Liegenschaft in Seenähe
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