A soli 7 km da Lugano e nelle immediate vicinanze di Aeroporto di Lugano-Agno questo eccezionale investimento immobiliare si presenta come una rara opportunità di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questo affascinante condominio è ideale sia per gli investitori di capitale che per quelli che cercano una rivalutazione sostenibile del valore e un reddito da locazione interessante.

L’edificio ben tenuto degli anni ’60 comprende un totale di 4 unità abitative, 3 delle quali sono attualmente in vendita. Anche se una leggera rinfrescata alla facciata potrebbe migliorare ulteriormente l’aspetto esterno, gli appartamenti in offerta sono stati ampiamente ristrutturati tra il 2016 e il 2022 e quindi offrono un potenziale di rendimento immediatamente utilizzabile.

Assegnazione della legenda:

Primo piano:

Qui si trovano due graziosi appartamenti, attualmente utilizzati separatamente, ma che potrebbero anche essere uniti, se necessario, per fare un uso esclusivo di un intero piano.

Appartamento di 2,5 stanze di circa 75 m²

Luminosa zona giorno con cucina open space, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice e ingresso funzionale.
Attualmente affittato.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.

Appartamento di 2,5 stanze e 60 m² circa

Anch’essa ristrutturata ad alto livello, ideale come investimento immobiliare o come seconda casa.
Prezzo d’acquisto individuale: CHF 270.000.

L’ultimo piano: il pezzo forte:

Uno spazioso appartamento di 4,5 locali di circa 95 m², completamente ristrutturato nel 2016 e attualmente affittato.

Ampio soggiorno con camino in stile, moderna cucina a pianta aperta, ampie camere da letto, di cui una con balcone, bagno confortevole

Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare ulteriormente i rendimenti

Incluso nel prezzo:

Diritto esclusivo all’uso di un giardino privato di fronte alla residenza, perfetto per momenti di relax al riparo.

Un ulteriore terreno sul lato opposto della strada con:

9 posti auto

Circa 800 m² di area forestale

Potenziale per la costruzione di un’altra casetta con circa 100 m² di spazio abitabile

Prezzo di acquisto: CHF 810.000

I tuoi vantaggi a colpo d’occhio:

Posizione attraente vicino a Lugano e all’aeroporto

Reddito da locazione esistente

Elevata flessibilità grazie alla vendita individuale o totale

Ulteriori opportunità di espansione e sviluppo

Prospettive di apprezzamento del valore a lungo termine

Conclusione:

Questo versatile insieme di proprietà combina opportunità di rendimento stabile, potenziale di sviluppo e una posizione eccellente per creare una rara opportunità di investimento nel cuore del Ticino.

Un investimento immobiliare ad alto rendimento con un potenziale eccezionale, ideale per investitori lungimiranti.