Nel cuore del centro storico di Rovionel pittoresco vicolo degli artigiani, si trova una straordinaria proprietà ricca di fascino e di storia. Un tempo antico laboratorio di calzolaio, questa casa è stata completamente restaurata con grande cura e oggi combina in modo impressionante il suo patrimonio artigianale con un’eleganza senza tempo.
Già a prima vista, l’edificio racconta la sua storia: un antico affresco accoglie i visitatori con carattere e anima, un elegante portale ad arco apre l’ingresso e il laboratorio, aperto sulla strada, ricorda la vita e il lavoro di un tempo di questo luogo speciale. Ogni dettaglio qui ha un significato, ogni parete un ricordo.
Appartamento al piano superiore con 2 camere e 120m2
Il fulcro è lo spazioso duplex. All’ultimo piano, un luminoso open space si apre come un punto di osservazione privato sui tetti del paese e fino allo scintillante Lago di Lugano. Lago di Lugano Lago di Lugano. La cucina è già stata preparata e aspetta solo di essere personalizzata dai futuri proprietari. Un bagno e pratici ripostigli completano elegantemente questo piano. La possibilità di creare una terrazza o una loggia offre a questo piano un ulteriore potenziale per un’esperienza di vita all’aria aperta unica. Al piano intermedio si respira un’atmosfera calda e intima: una spaziosa camera da letto, un accogliente soggiorno con camino, un tranquillo angolo lettura e un ampio bagno con cabina doccia e lavatrice creano un rifugio armonioso.
Appartamento al piano terra con 2 stanze e 60m2
Al piano terra si trova un grazioso bilocale, anch’esso dotato di camino, che è ideale come zona giorno indipendente e offre una grande flessibilità.
Ampi locali cantina e un locale tecnico con riscaldamento a gasolio offrono ulteriore spazio per biciclette, scooter o materiali e sono direttamente collegati all’imponente laboratorio che si affaccia sulla strada: un luogo di ispirazione per la creatività o l’artigianato.
Si può prendere in considerazione anche l’acquisto del duplex come unità separata. Questa può essere utilizzata come seconda casa, mentre l’appartamento al piano terra è destinato alla residenza principale.
Un gioiello raro che combina storia, autenticità e comfort abitativo moderno in modo impareggiabile: un luogo in cui vivere diventa una forma d’arte.
Documenti
Grundriss - Von der Schuhmacherei zur Lebenskunst
Kadasterplan F - Von der Schuhmacherei zur Lebenskunst
Kadasterplan SW - Von der Schuhmacherei zur Lebenskunst
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