Nur einen Kilometer von der Kantonsstraße entfernt, verborgen wie ein gut gehütetes Geheimnis, empfängt Sie diese Villa aus dem Jahr 2022 in einer eigenen Welt. Einer Welt, in der Stille nach See schmeckt, in der Italien nur wenige Herzschläge entfernt ist und Bellinzona und Locarno zum Greifen nah. Und wer mag, erreicht sie sogar sanft über das Wasser – mit dem Boot direkt ab dem Zentrum von Gerra.

Als charmante 5½ Zimmer Villa erstreckt sich dieses besondere Zuhause über zwei Etagen, die über eine stilvolle Aussentreppe miteinander verbunden sind. Harmonisch in die Landschaft eingebettet, öffnet sich die obere Etage zu einem atemberaubenden 180° Panoramablick über den Lago Maggiore, ein Ort voller Ruhe und Weite, an dem die Zeit stillzustehen scheint.

Die Aufteilung über zwei Etagen bietet der ganzen Familie viel Raum und Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für ein ungestörtes, entspanntes Zusammenleben. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter, während hochwertiges Parkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, weisse Küche mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube bildet den lebendigen Mittelpunkt des Wohnbereichs und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz.

Das helle, offene Wohnzimmer lädt das Licht ein, ohne anzuklopfen, und führt hinaus auf einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite erstreckt – wie eine Bühne, auf der der See täglich ein neues Schauspiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer genießt diesen Ausblick in voller Pracht. Ein zweites, gemütlichere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine vervollständigen dieses Stockwerk mit stiller Raffinesse.

Im unteren Geschoss erwartet Sie 1 ½ Zimmer über separaten Eingang erreichbar. Der offene Raum ist bereit für den Einbau einer Küche – perfekt für Gäste oder Familie. Auch hier: ein modernes Bad, liebevolle Details, angenehme Ruhe.

Doch das wahre Highlight? Die zwei großzügigen Balkone und die zwei überdachten Terrassen – mit einer unglaublichen Seesicht auf den Lago Maggiore, die einem den Atem raubt. Hier wird jeder Moment zur Erinnerung.

Das gesamte Haus wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll angelegten Weg, der zu zwei tiefer gelegenen Parkplätzen führt.

Und als wäre das nicht schon genug, gehört eine weitere, unbebaute Parzelle dazu – Ihre persönliche Freiheit: keine direkten Nachbarn, oder Raum für eine zweite Immobilie – sei es für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition.