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Wohlfühloase mit Villa und Nebenhaus an einmaliger Lage

Via ai Crott, 6523 Preonzo
  • CHF 1'330'000

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Übersicht

  • Haus
  • Immobilienart
  • 7
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 256
  • 1441
  • Land m²
  • 6
  • Parkplätze
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Hier stehen Ihnen nahezu alle Möglichkeiten offen! Durch die einmalige Lage in Preonzo (Via ai Crott), umgeben von unbebauten Grundstücken, ergibt sich ein Gefühl von Weite und Freiheit wie auf einer Farm umgeben von der Tessiner Bergwelt, aber dennoch in einer sehr begehrten Lage und nur 10 Minuten Autofahrt von Bellinzona entfernt.

Die Nutzung dieser Liegenschaft ist nahezu grenzenlos, vorstellbar wären unter anderem die Tierhaltung von Pferden, die Vermietung der einzelnen Einheiten, ein kleines B&B, oder Sie erfüllen sich den Traum von der eigenen Oase mit viel Platz zum Entspannen.

Je nach Vorhaben besteht die Möglichkeit die direkt angrenzende Parzelle 572 (vor dem Grundstück) mit weiteren 1354 m2 Bauland zum Preis von CHF 820`000.- zu kaufen. Hier finden Sie den Link zum Angebot:
https://www.immotessin.ch/angebot/1350-m2-bauland-an-ruhiger-lage-naehe-bellinzona/

Das Haupthaus besteht aktuell aus 2 unabhängigen Wohnungen welche mit wenig Aufwand verbunden werden können. Des Weiteren bietet das Nebenhaus, welches aktuell ein charmantes Rustico ist, viele Möglichkeiten weiten Wohnraum zu schaffen:

Haupthaus: Wohnung EG: 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 128 m2 (Fotos folgen)
Eingangsraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 grosse Schlafzimmer, Technikraum mit Heizung (Wärmepumpe), Terrasse.

Haupthaus: Wohnung 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung ca. 128 m2 (siehe Fotos)
Eingangsraum, 2 Badezimmer, sehr grosses Wohnzimmer, grosse Küche, 3 Schlafzimmer, grosser Eckbalkon, Kellerraum im UG über Innentreppe.

Nebenhaus: 2-Zimmer Rustico auf 2 Stockwerken plus Grotto-Keller ca. 78 m2
Tessiner Rustico mit 2 separaten Zimmern jeweils über Aussentreppe erreichbar, typischer Tessiner Grotto-Keller und eine sehr grosse gedeckte Terrasse

Sie sehen, hier wird Ihnen einiges Geboten, so kann man diese Liegenschaft zurecht als etwas besonderes bezeichnen, dass Sie nicht an jeder Ecke finden werden, und dies an sehr guter Lage zu einem vernünftigen Preis.

Dokumente

Katasterplan Haus mit 2 Wohnungen Preonzo-Bellinzona Parzelle 573 F
Katasterplan Haus mit 2 Wohnungen Preonzo-Bellinzona Parzelle 573 SW

Details

  • ID: IT-109609
  • Preis: CHF 1'330'000
  • Wohnfläche: 256 m²
  • Grundstückfläche: 1441 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Parkplätze: 6
  • Baujahr: 1972
  • Immobilienart: Haus
  • Status: kaufen

Weitere Details

  • Heizung: Wärmepumpe
  • Fenster: Doppelverglast
  • Aussen Parkplätze: 4+
  • Carport: 2
  • Ortschaft Bellinzona, Lago Maggiore, Preonzo
  • PLZ 6500
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