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Ein Haus mit Seele, Geschichte und besonderer Atmosphäre

Im malerischen Moghegno im Maggiatal im Dorfkern erwartet Sie ein einzigartiges 5.5 Zimmer Patrizierhaus, dass seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und zugleich mit viel Feingefühl sanft renoviert wurde. Hier verbinden sich jahrhundertealte Bausubstanz, authentischer Tessiner Charme und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Das Haus wurde im Jahre 2018 mit hochwertigen Materialien vollständig umgebaut.

Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen.

In fünf Minuten sind Sie zu Fuss an der Maggia, wo es diverse Badeplätze gibt. Vor Ort befindet sich ein Dorfrestaurant und kleiner Dorfladen.

Das Herzstück der Liegenschaft ist der charmante Innenhof mit seinem Sitzplatz aus Granit. Zwischen Palmen und einer einladenden Hängematte lässt sich der Alltag vergessen. Hier geniessen Sie ruhige Stunden, ein gutes Buch oder laue Sommerabende in einer mediterranen Atmosphäre. Inklusive ein Stall zum Ausbauen auf zwei Stockwerken bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist vom Innenhof zugänglich. Wer Freude daran hat, historische Bausubstanz weiterzuentwickeln, findet hier Raum für neue Visionen.

Das Haus hat eine Bruttofläche von 135 m2 und eine Nettowohnfläche von circa 80 m2, Wohnen mit Charakter und Wärme.

Einteilung: Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die gut ausgestattete, moderne Küche gelangen. Ein schönes Cheminée und eine gemütliche Sitzecke schaffen einen einladenden Ort zum Kochen, Geniessen und Zusammensein mit anliegendem Essraum. 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer, 2. Obergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gibt es einen Balkon mit schöner Aussicht.

Das Haus wird mit Holz über das Cheminée beheizt. In den Zimmern sorgen Lüftungsklappen dafür, dass die Wärme im Haus verteilt werden kann. Eine solarbetriebene Lüftungsanlage unterstützt die Regulierung der Feuchtigkeit und trägt dazu bei, dass Raumklima angenehm zu halten.

Ein besonderes Zuhause im Herzen des Tessins

Dieses Patrizierhaus ist mehr als nur eine Liegenschaft. Es ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, an dem alte Mauern auf zeitgemässe Elemente treffen und sich ursprüngliche Architektur mit individuellem Wohngefühl verbindet.

Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier wartet eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charme und viel Persönlichkeit.

Das Haus wurde geobiologisch analysiert. Die natürlichen Störungen vom Boden sowie die künstlichen Elektrosmogfelder wurden von einer Fachperson harmonisiert.