Empfohlen kaufen Direkt am See Luxus Seesicht

RESERVIERT: Einmalige Villa mit privatem Badestrand + 3 Pp.

Via Poiana 9, Riva San Vitale, Schweiz
  • CHF 1'360'000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilienart
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 150
  • 1369
  • Land m²
  • 3
  • Parkplätze
  • 1960
  • Baujahr

Video

Beschreibung

Diese Liegenschaft ist Reserviert.

Diese Villa aus den 60er Jahren lässt keine Wünsche offen! An einmaliger Lage am Lago Lugano befindet sich die Villa „Casa Ceresio“ und versprüht ein Hauch von Luxus gepaart mit dem südländischen Lebensstil.

Bereits bei der Ankunft auf dem privaten Parkplatz, welcher Platz für 3 grosse Fahrzeuge bietet, merken Sie das diese Liegenschaft etwas ganz besonderes ist. Aktuell besteht die im Jahr 2009 sanierte Villa aus 2 Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 4-Zimmer-Wohnung, die Wohneinheiten lassen sich jedoch mit geringem Aufwand intern miteinander verbinden. Ein grosser Pluspunkt der Villa “Casa Ceresio” ist die Privatsphäre, den hinter dem Haus sowie auf der linken Seite befinden sich keine Nachbarn.

Das Highlight – Die private Seeparzelle, ca. 105 m2:
Die private Seeparzelle der Villa „Casa Ceresio“ ist nicht einfach ein Stück Land am See, nein, diese Seeparzelle hat einiges zu bieten. Die Seeparzelle ist aufgebaut wie eine kleine Gartenanlage mit Seezugang, neben einer Pergola und dem typisch Tessiner Steintisch finden Sie hier eine Grillstelle sowie eine neuwertige Badeplattform welche einen bequemen Zugang in den See gewährleistet. Sollten Sie die Lust verspüren, ein Kaffee auf der Piazza Riforma in Lugano zu geniessen, nehmen Sie doch einfach Ihr Motorboot, welches sich ebenfalls auf der Seeparzelle befindet. Was will man noch mehr?

Die Villa „Casa Ceresio“
Bereits beim ersten Schritt auf das Grundstück eröffnet sich ihnen ein Blick auf die imposante Villa „Casa Ceresio“ welche sich ein wenig hinter der romantisch angelegten Gartenanlage versteckt. Vom Parkplatz aus führt eine Treppe durch die verträumte Gartenanlage welche von Blumen und Palmen gesäumt ist (hier lässt sich auch ein Lift installieren). Angekommen an der Villa können Sie die 2 Wohnungen durch je einen separaten Eingang betreten.

2- Zimmer-Wohnung, ca. 50 m2:
Die untere Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Badezimmer und einer offenen Küche im Wohnzimmer. Diese Wohnung kann ideal als Einliegerwohnung für Ihre Gäste genutzt werden. Alternativ lässt sich im grossen Entree der Wohnung eine Verbindung zur oberen Wohnung herstellen.

4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2:
Ein wenig weiter oben befindet sich der Eingang zum Haupthaus, der 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmer und offener Küche. Direkt nach dem Betreten der Wohnung bleibt einem der Atem zum zweiten Mal stehen, Sie befinden sich direkt im sehr grosszügigen Wohnzimmer und es eröffnet sich Ihnen ein Blick auf den Lago Lugano wie man Ihn sich nur wünschen kann. Öffnen Sie die Schiebetüren und gelangen Sie auf die ca. 100 m2 grosse Sonnenterrasse welche durch seine beeindruckende Grösse genügend Platz für Entspannung und Erholung bietet.

Der Preis:
Wie Sie selbst erkennen besticht die Villa „Casa Ceresio“ durch einige Vorteile welche mittlerweile sehr Rar und nicht mehr einfach zu finden sind. Die komplette Liegenschaft wurde Ende 2020 von einem anerkannten Gutachter bewertet und geschätzt, der Verkaufspreis von CHF 1.36 Mio. entspricht diesem Schätzwert und ist als Verkaufspreis nicht zu verhandeln. Die komplette Bewertung steht Ihnen auf unserer Homepage.

Dokumente

Schätzung Villa Casa Ceresio Riva San Vitale

Details

  • ID: IT-105381
  • Preis: CHF 1'360'000
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstückfläche: 1369 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Parkplätze: 3
  • Baujahr: 1960
  • Immobilienart: Haus
  • Status: kaufen

Weitere Details

  • Zweitwohnsitz: Ja, möglich
  • Kauf durch Ausländer: Ja, möglich
  • Grillstelle: Ja, auf Seeparzelle
  • Aussendusche: Ja, auf Terrasse
  • Gartenhaus: Ja, seitlich von Haus
  • Bewässerung: Automatisch im ganzen Garten
  • Abendsonne: Nein
  • Motorboot: Verhandelbar
  • Adresse Via Poiana 9
  • Ortschaft Lugano Lago Lugano, Mendrisio, Riva San Vitale
  • PLZ 6826

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