Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem sonnigen Balkon sitzen und den atemberaubenden Blick über die Magadinoebene geniessen. Doch dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – hier befindet sich eine liebevoll geführte Hundeschule, die seit Jahren Hundeliebhaber begeistert. Ihr Besitzer geniesst ein lebenslanges Wohnrecht in der Erdgeschosswohnung (4.5 Zimmer) sowie auf dem angrenzenden Grundstück, wo sich die Hundeschule befindet. Die obere Wohnung (4.5 Zimmer) ist ebenfalls seit Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen sowie die angrenzende Hundeschule belaufen sich auf CHF 30`600.- pro Jahr, somit stellt das Angebot eine lukrative Investition dar.
Diese einzigartige Immobilie vereint Natur, Ruhe, Komfort und eine Renditemöglichkeit in perfekter Harmonie. Das Haus besteht aus zwei identischen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 106 m2 Wohnfläche, jeweils mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Balkon, einer separaten Küche und einem geräumigen Schlafzimmern.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ein Nebengebäude mit Waschküche und Garage, das zusätzlichen Komfort schafft und die Hundeschule beherbergt.
Dokumente
Grundriss Dach 1 - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
Grundriss Dach 2 - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
Kadasterplan 323 Zone SW - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
Kadasterplan 1546 Zone SW - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
Kadasterplan F - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
Grundbuch Extrakt - Einzigartige Gelegenheit Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück
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