A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria principale di Bellinzona, questa eccezionale proprietĂ combina elegantemente l’assoluta tranquillitĂ con la vicinanza alla vita urbana. Situata in una posizione privilegiata e discreta, offre la massima privacy senza dover rinunciare ai vantaggi delle infrastrutture urbane.
Costruita nel 1972, la villa incarna il fascino caratteristico dell’architettura del suo tempo. I volumi generosi delle stanze, la solida struttura dell’edificio e l’aura senza tempo creano la base ideale per una ristrutturazione esclusiva e contemporanea. La proprietĂ offre un’ampia gamma di opzioni per adattare le stanze individualmente e secondo gli standard piĂą elevati per soddisfare le esigenze delle generazioni future.
La spaziosa cucina, dall’elegante design vintage, è dotata di un Economat adiacente e combina funzionalitĂ e carattere autentico. Il soggiorno costituisce il fulcro della villa e offre una vista panoramica mozzafiato sui tre castelli di Bellinzona, sulla cittĂ e sull’ampia piana di Magadino. Grazie al suo orientamento ottimale, la stanza è inondata di luce e gode del sole per tutto il giorno. Un elegante camino crea un’atmosfera calda ed esclusiva, mentre la terrazza adiacente ti invita a trascorrere momenti indimenticabili con una vista impareggiabile.
Due comode camere da letto e una spaziosa suite padronale con accesso diretto al bagno si trovano allo stesso livello. Un WC separato per gli ospiti e un elegante guardaroba completano armoniosamente questo piano.
Una scala interna, attualmente dotata di un montascale discretamente integrato che può essere rimosso o adattato se necessario, conduce al piano inferiore. Questo apre una serie di possibilitĂ di utilizzo con laboratori, cantine e stanze per gli hobby, oltre a una lavanderia e un ripostiglio. Grazie alla loggia esistente con accesso a una seconda terrazza, c’è l’opportunitĂ esclusiva di creare una zona giorno separata, uno studio, un’area benessere o un’unitĂ abitativa indipendente, sempre accompagnati dalla stessa vista spettacolare.
La proprietĂ comprende anche un parcheggio, un montascale esterno e, come vera chicca, un terreno edificabile con un ulteriore potenziale di sviluppo. Che si tratti di un ampliamento o di una nuova costruzione: la fattibilitĂ di tali progetti deve essere esaminata in collaborazione con il tuo architetto.
Bellinzona, capitale del Canton Ticino, è sinonimo di un’eccezionale qualitĂ di vita. La cittĂ delizia i visitatori con il suo centro storico, il suo mercato tradizionale, le sue diverse offerte culturali e le sue numerose attrazioni turistiche. I tre castelli protetti dall’UNESCO conferiscono a Bellinzona un fascino internazionale. Incastonata tra le Alpi e l’atmosfera mediterranea, la cittĂ offre uno stile di vita esclusivo che combina storia, natura e comfort urbano in modo unico.
Documenti
Grundriss - Exklusive Villa mit Bauland und traumhaftem Blick auf die drei Burgen von Bellinzona
Grundriss aussen -Exklusive Villa mit Bauland und traumhaftem Blick auf die drei Burgen von Bellinzona
Kadasterplan F - Exklusive Villa mit Bauland und traumhaftem Blick auf die drei Burgen von Bellinzona
Kadasterplan SW - Exklusive Villa mit Bauland und traumhaftem Blick auf die drei Burgen von Bellinzona
Italiano
