Regione: Locarnese
Villaggio: 6647 Mergoscia
Tipo di proprietà: Terreno edificabile
Superficie del lotto: 790 m2
Indice di utilizzo: 0,5
Indice di sviluppo: 30
Altezza dell’edificio: 10 m fino al sottotetto e 12 m fino al colmo.
Distanza dal confine: 3 m
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Parcheggi: sì
Vista lago: sì
Scuole: nella valle
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Mergoscia, sopra Tenero/Contra, a circa 735 m di altitudine.
L’appezzamento si trova nella zona di costruzione della residenza principale. Il tasso di utilizzo è pari a 0,5 e il rapporto di sovrastruttura è del 30%. È possibile un’altezza dell’edificio di 10 metri fino al sottotetto e di 12 metri fino al colmo del tetto, mantenendo una distanza dai confini di 3 metri. Il lotto è completamente sviluppato con acqua, elettricità, fognature e accesso per le auto. Esiste un progetto edilizio per una casa indipendente, ma la licenza edilizia è scaduta. I documenti possono essere richiesti. Il terreno edificabile è in pendenza. Da qui si gode di una splendida vista panoramica sui pendii delle montagne circostanti, sul bacino della Valle Verzasca e sulla parte più alta del Lago Maggiore.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Si possono creare parcheggi o garage. Il viaggio verso Locarno dura circa 15 minuti. L’autostrada A2 di Bellinzona è raggiungibile in 30 minuti. L’accesso a Mergoscia è migliorato notevolmente grazie al tunnel di bypass e all’allargamento della strada. Prendere l’autopostale per Tenero fino alla fermata del treno espresso sulla linea Locarno-Bellinzona.

Regione: Locarnese
Località: 6647 Mergoscia
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: 790 m2
Indice sfruttamento: 0,5
Indice di occupazione: 30 %
Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmo
Distanza dal confine: 3 m
Posteggi: si
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: si
Scuole: nella valle
Possibilità di acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.

La parcella è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta allo 0,5 e l’occupazione é del 30 %. Per quanto riguarda l’altezza massima della costruzione, sono consentiti 10 metri a livello del suolo e 12 metri in cima, con una distanza di 3 metri dal bordo. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare che è scaduta, il quale può essere richiesto. Il trerreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura circa 15 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti.