Questo terreno edificabile si trova in una posizione collinare molto tranquilla e soleggiata sotto Fosano, nel comune di Vira Gambarogno.

Il terreno ha una superficie di 1.732 m2, di cui circa 759 m2 di bosco, 79 m2 di zona verde e 894 m2 di area utilizzabile. Il terreno edificabile si trova nella zona edificabile R2 e potrebbe essere costruita una casa indipendente o bifamiliare. L’indice di utilizzazione è pari a 0,4 e il 30% del terreno edificabile può essere costruito. L’altezza dell’edificio è di 7 o 9 metri e le distanze dai confini sono di 3 metri. Il terreno è completamente sviluppato con acqua, elettricità e fognature. Una scala conduce alla proprietà da un parcheggio privato inferiore. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile è anche direttamente accessibile da una strada privata, ma devono ancora essere condotte trattative con i residenti vicini per il suo utilizzo.

La proprietà offre una meravigliosa vista panoramica senza ostacoli sul Lago Maggiore e sulle città di Locarno, Ascona e Brissago di fronte. Il delta della Maggia si trova proprio di fronte e le catene montuose del Locarnese si ergono sullo sfondo.

La Riviera del Gambarogno è molto apprezzata per la sua posizione tranquilla, un po’ fuori dai sentieri battuti. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Ci sono molte possibilità di escursioni e nel vicino lago ci sono vari lidi e una scuola di immersioni e surf.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nelle vicinanze si trova anche una fermata dell’autobus per il collegamento con l’autopostale per il lago e per Cadenazzo, il collegamento ferroviario per Locarno e Bellinzona. Il viaggio verso l’autostrada A2 a Bellinzona Sud dura circa 15 minuti.
***************************************
Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio sottostante a Fosano, nel comune di Vira Gambarogno.

Il terreno conta una superficie di 1’732 m2, di cui ca 759 m2 di bosco, 79 m2 zona agricola e 894 m2 zona residenziale estensiva. Questo permette la costruzione di una o due case uni o bifamiliari. L’indice di sfruttamento è del 0,4 e quello di occupazione del 30 %. L’altezza è 7 m e 9 m al colmo e la distanza minima dai confini è fissata in m 3,00. La parcella è completamente allacciata all’acqua, alla corrente elettrica ed alla canalizzazione.

Il terreno è raggiungibile tramite una scalinata dal posteggio privato. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile sarà servito con una strada privata. L’uso di questi ultimi deve tuttavia essere discusso con i proprietari delle aree confinate.

Dalla proprietà si gode di bella vista sul lago Maggiore, sul delta della Maggia e su tutto il Locarnese.

La riviera del Gambarogno, un po’ discosta dalle grandi mete turistiche, viene apprezzata per la sua tranquillità che garantisce riposo dallo stress giornaliero. Esistono varie possibilità di passeggiate in montagna e lungo il lago.

La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata del bus in direzione lago e stazione ferroviaria di Cadenazzo. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura circa 15 minuti.