Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla a Vairano, in Via Campagnola, nel comune di San Nazzaro, sulla Riviera del Gambarogno.

Il terreno ha una superficie di 427 m2. Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione a 2 piani e ha un utilizzo di 0,35 e un rapporto di sviluppo del 30%. Il massimo. L’altezza dell’edificio è di 11 m. È necessario mantenere una distanza di confine di 3 metri. La proprietà è completamente sviluppata con acqua, elettricità e fognature. Non ci sono obblighi architettonici o artigianali sul terreno. La proprietà offre una splendida vista sul Lago Maggiore con le due isole di Brissago e le pendici montuose del Locarnese sul lato opposto con le note città di Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona e Brissago. L’appezzamento si trova sopra una piccola strada di quartiere senza accesso diretto.

L’area edificabile non dispone di un proprio parcheggio. Il parcheggio gratuito è disponibile nella strada sottostante. Il viaggio verso Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura 20 minuti. A Vairano c’è un collegamento in autopostale con la fermata del treno espresso di Cadenazzo sulla linea ferroviaria Bellinzona – Locarno. Le scuole e i negozi si trovano a San Nazzaro.

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Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e panoramica, sopra San Nazzaro e ad est di Vairano alla Via Campganola, sulla riviera del Gambarogno.

La parcella ha una superficie di circa 427 m2. Il terreno si trova in zona edificabile con un massimo di due piani, ha un indice di sfruttamento del 0,35 ed un indice di occupazione del 30%. L’altezza massima di costruzione è di 9 m. Deve essere mantenuta una distanza di 3 m dal confine. Sul terreno sono già presenti tutti i servizi di acqua, elettricità e canalizzazione. Sulla parcella non esistono obblighi nei confronti di artigiani e architetti. Una bella vista si estende sul lago Maggiore e su tutto il Locarnese. La parcella non ha accesso alla strada.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sulla strada sotto sono parcheggi pubblici. Il tragitto per Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Tramite autopostale e treno si arriva comodamente a Bellinzona e Locarno. A San Nazzaro ci sono opportunità di shopping e scuole. A Vairano vi è un piccolo negozio di alimentari.