Regione: Locarnese
Villaggio: 6647 Mergoscia
Tipo di proprietà: Terreno edificabile
Superficie del lotto: 852 m2
Indice di utilizzo: 0,5
Tasso di sviluppo: 30
Altezza dell’edificio: 10 m fino al sottotetto e 12 m fino al colmo.
Distanza dal confine: 3 m
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Residenza secondaria: no
Parcheggi: sì
Vista lago: sì
Scuole: nella valle
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Mergoscia, sopra Tenero/Contra, a circa 735 m di altitudine.
Il terreno di 852 m2 si trova in una zona edificabile per la residenza principale. Il tasso di utilizzo è pari a 0,5 e il rapporto di sovrastruttura è del 30%. È possibile un’altezza dell’edificio di 10 metri fino al sottotetto e di 12 metri fino al colmo del tetto, mantenendo una distanza dai confini di 3 metri. Il lotto è completamente sviluppato con acqua, elettricità, fognature e accesso per le auto. Non ci sono obblighi architettonici o artigianali. Il terreno edificabile è in pendenza. Da qui si gode di una splendida vista panoramica sui pendii delle montagne circostanti, sul bacino della Valle Verzasca e sulla parte più alta del Lago Maggiore.
Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Si possono creare parcheggi o garage. Il viaggio verso Locarno dura circa 15 minuti. L’autostrada A2 di Bellinzona è raggiungibile in 30 minuti. L’accesso a Mergoscia è migliorato notevolmente grazie al tunnel di bypass e all’allargamento della strada. Prendere l’autopostale per Tenero fino alla fermata del treno espresso sulla linea Locarno-Bellinzona.

Regione: Locarnese
Località: 6647 Mergoscia
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: 852 m2
Indice sfruttamento: 0,5
Indice di occupazione: 30 %
Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmo
Distanza dal confine: 3 m
Abitazione secondaria : no
Posteggi: si
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: si
Scuole: nella valle
Possibilità di acquisto: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.
La parcella di 852 m2 è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta allo 0,5 e l’occupazione é del 30 %. Per quanto riguarda l’altezza massima della costruzione, sono consentiti 10 metri a livello del suolo e 12 metri in cima, con una distanza di 3 metri dal bordo. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servito. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.
Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura circa 15 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L’accesso a Mergoscia è stato facilitato dalla nuova rotatoria e dal prolungamento della strada.