Regione: Bellinzonese
Codice postale: 6513 Carasso
Tipo di proprietà: Villetta con piscina e sep. Terreno edificabile
Superficie del lotto: 1612 m2
Spazio abitativo: circa 160 m2
Balcone/terrazza: 2
Anno di costruzione: 1970
Piani: 2
Parcheggio: Garage doppio
Camera: 5
Bagno/doccia/WC: 2
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a gasolio
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: moquette
Posizione: tranquilla, soleggiata e panoramica
Vista lago: no
Scuole: sì
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 3 km
Distanza autostrada: 5 km

Questa villa di 5 ½ locali con piscina e terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata di fronte a Bellinzona sopra Carasso, in Via Villetta 8.

L’edificio è stato costruito nel 1970 ed è ben tenuto. Il riscaldamento e la piscina devono essere rinnovati. Il piano abitativo comprende l’atrio con annesso salottino, la zona giorno/pranzo con grande camino, la cucina abitabile e un WC separato. Tre camere con bagno/doccia/WC sono leggermente rialzate e situate separatamente. L’ampia mansarda può essere utilizzata come stanza aggiuntiva. È accessibile anche dalla terrazza sul tetto. Al piano interrato si trovano la cantina, la lavanderia e l’impianto di riscaldamento. Grazie agli ambienti spaziosi e alla pianta pratica, la Villetta offre un ottimo ambiente di vita. Questo include anche le bellissime strutture esterne con varie aree salotto, la grande terrazza sul tetto e l’area della piscina. I giardini sono splendidamente piantati e molto ben curati. L’immobile si trova nella zona di costruzione a 2 piani e ha un indice di edificabilità del 30% con un utilizzo di 0,4. Il lotto di 645 m2 a ovest potrà essere edificato una volta stabilizzato il pendio. Su questo terreno si trovano una pergola da tavolo in pietra e una grotta. Si gode di una splendida vista sulla valle, sulla città di Bellinzona con i suoi castelli e sulle montagne circostanti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sul terreno principale si trova un garage doppio. La città di Bellinzona e l’autostrada A2 sono a pochi minuti di distanza. L’autobus vi porta al centro città e alla stazione ferroviaria. Nel villaggio sono presenti scuole e negozi.
La proprietà si trova nella zona di pericolo. La stabilizzazione del pendio costa circa. 150.000 e deve essere rilevato dal nuovo proprietario. È possibile acquistare separatamente la villetta con 967 m2 di terreno e il lotto confinante di 645 m2, ma è necessario trovare entrambi gli acquirenti. I prezzi di vendita sono:

Ven. 1.050.000 per l’intera proprietà
Ven. 700.000 per la Villetta con un terreno di 967 m2
Ven. 350.000 per il terreno edificabile di 645 m2 situato a ovest