Regione: Gambarogno
Villaggio: 6573 Magadino, Orgnana
Tipo di proprietà: Terreno edificabile di 547m2
Posizione: posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago
Superficie del terreno: circa 547m2
Zona edificabile: Residenziale semi-intensiva
Utilizzo: 0,5
Costruibilità: 40
Altezza di costruzione fino al sottotetto: 8,5 m
Altezza dell’edificio fino al colmo del tetto: 10,5 m
Distanza dal confine: 3 m
Parcheggi: parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 16 km
Distanza autostrada: 18 km

Descrizione della proprietà:

Questo terreno edificabile di 547 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago sopra Magadino, a Orgnana.

L’utilizzo è di 0,5 con un’altezza di costruzione di 8,50 m fino al sottotetto e di 10,50 m fino al colmo del tetto. Il potenziale di sviluppo è del 40%. Il terreno è leggermente in pendenza e splendidamente terrazzato. Sono disponibili tutti gli allacciamenti, come acqua, fognature ed elettricità. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. La vista è meravigliosa sul Lago Maggiore con le città di Ascona, Locarno, Orselina e Brione s/Minuso di fronte, sulle montagne circostanti, sul piano di Magadino e sulla riserva naturale delle Bolle.

La struttura è raggiungibile in auto fino a circa 100 metri. Ci sono parcheggi nelle immediate vicinanze. In circa 20 minuti si raggiunge Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd. Le stazioni degli autobus, dei treni e dei battelli, le scuole e i negozi si trovano nel villaggio di Magadino.

Regione: Gambarogno
NAP/Località: 6573 Magadino, Orgnana

Informazioni sull’immobile

Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: circa 547 m2
Zona: residenziale semi-intensiva
Sfruttamento: 0,5
Occupazione: 40 %
Altezza alla gronda: 8,5 m
Altezza al colmo: 10,5 m
Distanza dal confine: 3 m
Posteggi: comuni a 100 m
Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità di acquisto: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 16 km
Distanza autostrada: 18 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile di 547 m2 si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago sopra il comune di Magadino in zona Orgnana inizio della Riviera del Gambarogno.

Il terreno è situato in zona edificabile residenziale semi-intensiva. Lo sfruttamento è del 0,5 e la cifra di occupazione del 40 %. Le altezze di costruzione non devono superare gli 8,5 m alla gronda risp. 10,5 m al colmo. La distanza dal confine deve rispettare i 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ma senza accesso stradale. Non ci sono servitù. Una bellissima vista si estende sul Lago Maggiore, sulle colline del Locarnese con i paesi Ascona, Locarno, Orselina, Brione s/Minusio e sulla zona protetta delle Bolle.

Il terreno non è raggiungibile in macchina. A 100 m sopra sono posteggi comunali gratuiti. L’autostrada A2 a Bellinzona Sud e la città di Locarno sono a 20 minuti. A Magadino ci sono scuole, negozi e collegamenti con autobus, treni e navi.