Regione: Locarnese / Valle Verzasca
Villaggio: 6633 Lavertezzo, Rancone

Tipo di immobile: Rustico completato entro il 2017
Superficie del terreno: circa 103 m2
Spazio abitativo: circa 60 m2
Anno di costruzione: circa 1890
Piani: 2
Parcheggi: pubblici
Camera: 2 – 4
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Vista lago: no
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza autostrada: 25 km

Questo rustico è situato in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a 650 metri sul livello del mare, in zona Rancone, nel comune di Lavertezzo, nella parte centrale della Valle Verzasca, sopra il famoso ponte di pietra.

L’edificio, con i suoi mattoni e il tetto in pietra, è in buone condizioni strutturali. È necessario completare gli allestimenti interni necessari. Un progetto di espansione prevede il completamento ad un prezzo di vendita totale di Fr. 265,000. Sono disponibili due piani più una galleria sul tetto. Ogni piano ha un ingresso indipendente. Davanti e dietro la casa si possono creare terrazze e aree salotto in giardino. C’è una bella vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata.

La proprietà non è direttamente accessibile in auto. Ci sono parcheggi pubblici a tre minuti a piedi sotto il Rustico. Il viaggio verso l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura 25 minuti. La città di Locarno dista 20 minuti in auto. È possibile raggiungere Lavertezzo con l’autopostale da Tenero e Locarno. Nel chiosco del villaggio è possibile acquistare prodotti alimentari di base. Negozi più grandi si trovano a Gordola, Riazzino e Tenero.

Questo rustico si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata a 650 m s/m in zona Rancone nel comune di Lavertezzo in Val Verzasca.

I muri e il tetto sono in buono stato. L’interno deve essere ristrutturato completamente. Un progetto prevede una ristrutturazione totale con un prezzo finale di Fr. 265ґ000.–. Si ha due piani e una galleria a disposizione. Ogni piano dispone di un’entrata separata. Davanti e dietro il rustico si possono fare due terrazze. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontano dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta.

L’immobile non è raggiungibile in macchina. I posteggio comunali si trovano tre minuti all’entrata di Rancone. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 20 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Lavertezzo in auto. Li si trova un chiosco dove si può acquistare latte, pane, formaggio, ecc. A Gordola, Riazzino e Tenero si trovano i negozi più grandi.