Tipo dell’immobile: Ristorante con Pub, 4 appartamenti, casa singola e terreno edificabile
Superficie terreno: circa 4734 m2
Superficie abitabile: circa 450 m2
Superficie totale: circa 600 m2
Anno di costruzione: ca. 1920
Anno di riattazione: 1975 e 2000
Posteggi: 25 esterni
Riscaldamento: nafta
Posizione: centrale, soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità di acquisto: si
Mezzi pubblici: treno e autobus
Distanza autostrada: 50 m

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà comprende un ristorante, un Pub, quattro appartamenti, una casa singola di 3 ½ locali e un terreno edificabile di 1800 m2 e si trova in posizione soleggiata a Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina.

Gli edifici si trovano in buono stato. Riattazione sono state fatte nel 1975 e 2000. Il Ristorante ha 50 posti e il Pub ca 150. Davanti ci sono terrazze per circa 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due appartamenti di 3 ½ locali e un monolocale. Sopra il Pub c’è un appartamento di 3 locali. Nella parte sud si trova una casa singola del 2005 con 3 ½ locali e due garage e un terreno edificabile di 1800 m2 nella zona R2 residenziale ma anche industriale e commerciale. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c’è più rumore.

L’immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono minimo 25 posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. L’autostrada A2 è a 50 m.

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Descrizione della proprietà

Questo ristorante con pub, quattro unità abitative, una casa indipendente di 3 ½ locali e circa 1800 m2 di terreno edificabile si trova in posizione soleggiata a Chiaggiogna, a sud di Faido, nella bassa Leventina.

Gli edifici sono in buone condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state eseguite. La struttura principale è costituita da un ristorante con 50 posti a sedere e da un pub per 150 persone. Ci sono ampie terrazze esterne per 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due grandi appartamenti di tre stanze e un monolocale. Sopra il pub si trova anche un appartamento di tre stanze. Nella parte meridionale della proprietà, dopo il parco giochi, nel 2005 è stata costruita una casa indipendente di 3½ locali con due garage, seguita da un terreno edificabile di circa 1800 m2 nella zona residenziale R2 e dalla possibilità di costruire edifici industriali e commerciali. Grazie al tunnel NRLA, dal 2017 la linea ferroviaria che attualmente passa dietro la casa sarà utilizzata solo da un treno espresso ogni ora, il che significa che l’attuale rumore dei treni sarà eliminato. Con un nuovo concetto, si può creare un’interessante attività di sostentamento come locandiere con appartamenti o camere da affittare.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova direttamente all’uscita dell’autostrada A2 a Faido. Ci sono almeno Sono disponibili 25 posti auto. Un collegamento in autopostale conduce a Faido alla fermata del treno espresso sulla linea ferroviaria del Gottardo. Ci sono molti negozi e scuole.