Regione: Locarnese
Località: 6644 Orselina, Via al Parco 7

Tipo di proprietà: Ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali
Superficie del terreno: circa 442 m2
Superficie utile: circa 350 m2
Ristrutturazione: 2011
Terrazza: 2
Giardino: 1
Piano: 3
Parcheggi: 6
Camere: 2 e 2 x 3
Riscaldamento: Elettrico
Pavimenti: piastrelle al piano terra e parquet negli appartamenti.
Posizione: tranquilla, centrale, soleggiata con parziale vista lago
Scuole: sì
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 1 km
Distanza autostrada: 22 km

Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina, in Via al Parco 7 sopra Locarno.

L’immobile è in buone condizioni strutturali. La facciata e gli appartamenti sono stati completamente rinnovati nel 2011. Il piano terra ospita l’ingresso principale, il ristorante con bar, sala e saletta con camino per 30 ospiti, la grande cucina di servizio, la cantina, le celle frigorifere e un magazzino. La terrazza esterna con circa 20 posti a sedere si trova di fronte al ristorante ed è leggermente rialzata. Al primo piano si trovano i servizi igienici per uomini e donne e l’appartamento di 3 ½ locali con cucina/soggiorno, terrazza, due camere, doccia/WC e lavanderia. All’ultimo piano si trova un appartamento mansardato di 3½ locali con atrio, cucina/soggiorno, due camere e una doccia/WC. Dietro la casa c’è un giardino, condiviso dai due appartamenti. Da qui, così come dall’attico, si ha una vista parziale del lago. L’immobile rappresenta anche un interessante investimento in termini di rendimento, in quanto Fr. 84.000 di reddito da locazione.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili sei posti auto. Il viaggio verso l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura 20 minuti. La funivia per il centro di Locarno è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’autobus urbano si ferma nelle immediate vicinanze della struttura. Le scuole si trovano a Orselina e a Locarno. Ci sono molte opportunità di shopping nella città di Locarno e nel centro di Minusio.

Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno.

L’edificio si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l’entrata principale, il ristorante con bar per ca 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l’appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto il tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L’immobile è interessante anche per un investimento di reddito. Oggi l”affitto è di ca. Fr. 84”000.–.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.