Regione: Locarnese
Località: 6644 Orselina, Via al Parco 7

Tipo di proprietà: Ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali
Superficie del terreno: circa 442 m2
Superficie utile: circa 350 m2
Ristrutturazione: 2011
Terrazza: 2
Giardino: 1
Piano: 3
Parcheggi: 6
Camere: 2 e 2 x 3
Riscaldamento: Elettrico
Pavimenti: piastrelle al piano terra e parquet negli appartamenti.
Posizione: tranquilla, centrale, soleggiata con parziale vista lago
Scuole: sì
Strutture commerciali: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 1 km
Distanza autostrada: 22 km

Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina, in Via al Parco 7 sopra Locarno.

L’immobile è in buone condizioni strutturali. La facciata e gli appartamenti sono stati completamente rinnovati nel 2011. Il piano terra ospita l’ingresso principale, il ristorante con bar, sala e saletta con camino per 30 ospiti, la grande cucina di servizio, la cantina, le celle frigorifere e un magazzino. La terrazza esterna con circa 20 posti a sedere si trova di fronte al ristorante ed è leggermente rialzata. Al primo piano si trovano i servizi igienici per uomini e donne e l’appartamento di 3 ½ locali con cucina/soggiorno, terrazza, due camere, doccia/WC e lavanderia. All’ultimo piano si trova un appartamento mansardato di 3½ locali con atrio, cucina/soggiorno, due camere e una doccia/WC. Dietro la casa c’è un giardino, condiviso dai due appartamenti. Da qui, così come dall’attico, si ha una vista parziale del lago. L’immobile è anche un interessante investimento di rendimento, in quanto oggi ca. 84.000 di reddito da locazione.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili sei posti auto. Il viaggio verso l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura 20 minuti. La funivia per il centro di Locarno è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’autobus urbano si ferma nelle immediate vicinanze della struttura. Le scuole si trovano a Orselina e a Locarno. Ci sono molte opportunità di shopping nella città di Locarno e nel centro di Minusio.

Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno.

L’edificio si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l’entrata principale, il ristorante con bar per ca 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l’appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto il tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L’immobile è interessante anche per un investimento di reddito. Oggi l”affitto è di ca. Fr. 84”000.–.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.