Questo condominio è stato venduto. Questo condominio, situato in una posizione privilegiata in un quartiere di recente costruzione a Bellinzona, ti offre un ottimo ritorno sull’investimento. L’edificio è stato ristrutturato, ben tenuto e affittato da anni!
L’edificio è composto da tre piani più il seminterrato e offre 6 appartamenti molto grandi da 3,5 stanze con 66,88 m2 ciascuno (senza balcone), tutti gli appartamenti hanno la stessa pianta (2 appartamenti per piano). La proprietà è stata costruita nel 1997 e l’edificio e tutti gli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati nel 2022. Durante la ristrutturazione dell’edificio, sono stati effettuati investimenti per il futuro della proprietà, tra cui l’installazione di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico. Nei singoli appartamenti è stata data grande importanza alla durata dei materiali, i bagni sono completamente piastrellati ed è stato scelto il parquet. Le finestre sono tutte a doppio vetro (isolate) e hanno infissi esterni e interni in legno; anche le persiane sono nuove. Si tratta di un immobile di alto livello che non ha bisogno di ristrutturazioni e che è stato affittato completamente per anni (quasi nessun cambio di inquilini), oltre all’ottima posizione in un quartiere di nuova costruzione vicino al centro, circondato dal verde e da edifici nuovi e di alta qualità. In caso di cambio di inquilino, è garantito un aumento del rendimento, in quanto gli affitti attuali tendono ad essere nella fascia bassa di quelli praticabili (CHF 1100). L’immobile viene venduto dall’attuale proprietario per motivi di età, cogliete l’occasione!
Fatti:
- Completamente affittato a CHF 1100.- più CHF 100.- PP al mese e appartamento(molto favorevole, CHF 1500.- lordi è realistico)
- Anno di costruzione 1997
- Ristrutturazione parziale 2022
- Nessun arretrato di ristrutturazione
- Ristrutturato per il futuro con pompa di calore e impianto fotovoltaico
- Non sono previsti lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro.
- Affitti al limite inferiore, facilmente aumentabili (anche per appartamento a seconda della posizione)
- Affittuari a lungo termine
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Documenti
Grundriss 1 - RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier
Grundriss 2 - RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier
Kadasterplan F - RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier
Kadasterplan SW - RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier
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