Questo immobile indipendente si trova in una posizione ben visibile, proprio sulla strada cantonale, proprio al confine tra Svizzera e Italia. La posizione leggermente rialzata, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, e l’ottima accessibilità rendono l’immobile particolarmente interessante sia per gli investitori privati che per quelli commerciali.
La struttura edilizia esistente costituisce una solida base per una ristrutturazione completa. In particolare, c’è la possibilità di sfruttare il volume esistente e le fondamenta come base per un progetto residenziale di alto livello con appartamenti panoramici esclusivi. Grazie alla vista mozzafiato, all’ottima visibilità e alla posizione eccellente dal punto di vista dei collegamenti, l’immobile ha un potenziale di sviluppo davvero interessante.
I posti auto coperti proprio accanto all’immobile rappresentano un ulteriore valore aggiunto, soprattutto perché in questa zona non è più possibile costruire nuovi edifici. Anche una terrazza sul tetto con vista panoramica sarebbe un’aggiunta plausibile e metterebbe ancora più in risalto la posizione speciale dell’immobile.
L’offerta comprende circa 4’000 m² di terreno non edificabile. La manutenzione della parete rocciosa dietro al lotto è a carico del Cantone.
Nel complesso, un’opportunità davvero interessante per investitori e committenti creativi che vogliono sfruttare al meglio il potenziale di questa posizione straordinaria.
Documenti
Katasterplan Liegenschaft an strategischer Grenzlage mit atemberaubender Seesicht und mehreren Parkplätzen F
Katasterplan Liegenschaft an strategischer Grenzlage mit atemberaubender Seesicht und mehreren Parkplätzen SW
Grundrisse Liegenschaft an strategischer Grenzlage mit atemberaubender Seesicht und mehreren Parkplätzen
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