Posizione e dintorni

6929 Gravesano, vicolo vecchio 17
Regione: Luganese
Spazio abitativo: circa 267 m2
Cubatura: circa 1144 m3
Superficie dell’appezzamento 577:circa. 1179 m2
Piani: 3
Unità: loft con 6 camere
Duplex con 2 camere
Monolocale
Ristrutturazione: 2001
Condizioni: molto buone
Riscaldamento a pavimento: pompa di calore
Cantina: sì
Parcheggio: in 200m PP pubblico
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata
Vista: bellissima vista

Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 6 km
Distanza autostrada: 3 km

 Descrizione

Questa bellissima proprietà, composta da un loft di 6 locali, un appartamento duplex di 2 locali e un monolocale separato, si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Gravesano, vicino a Lugano.

L’edificio, in ottime condizioni strutturali, ha un aspetto moderno, spazioso e luminoso e offre un elevato standard abitativo. L’unità principale è costituita da una casa di 6 stanze con 160 m2 di spazio abitabile. L’ingresso e un locale tecnico si trovano nel seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e alto soggiorno (4,77 m) con cucina, sala da pranzo e un WC/ripostiglio separato. Al piano superiore si trovano tre piccole camere e un bagno/WC e una doccia/WC. Accanto alla zona giorno si trova uno studio di 37 m2 con un proprio accesso esterno ma collegato alla zona giorno. Lo studio ha un’uscita sul proprio giardino.
L’ingresso dell’appartamento duplex di 2 ½ locali si trova accanto all’ingresso. Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un WC separato. Al piano superiore si trova una camera da letto con balcone antistante. Questo appartamento è stato costruito di recente, nel 2001, ed è ideale per essere affittato a terzi.
L’area circostante è costituita da un giardino con pergola panoramica. Possono essere acquistati anche i lotti n. 6, prato con 258 m2, n. 14 nel centro del paese con 39 m2 e il lotto 612 con prato, giardino e vigneto con 10441 m2. Questo terreno non si trova in zona edificabile. Una splendida vista si estende sui tetti di Gravesano fino ai famosi monti Monte Bré e San Salvatore.

La proprietà è accessibile in auto, ma non sono disponibili né un garage né posti auto. Si trovano nella vicina zona blu, con la possibilità di affittare un parcheggio annuale. L’autostrada A2 e il centro di Lugano sono a pochi minuti di distanza. Nel villaggio si trovano scuole, negozi e la fermata dell’autobus.

 Punti salienti

 ambiente moderno, luminoso e lussuoso
 Giardino molto grande e bello
 3 unità abitative
 Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata
 Ubicazione

6929 Gravesano, vicolo vecchio 17
Regione: Luganese
Superficie abitabile: circa 267 m2
Superficie terreno Nr 577:ca. 1179 m2
Cubatura: circa 1144 m3
Piani: 3
Ristrutturazione:2001
Doccia/bagno/WC:3
Balcone 1
Pavimento: Parquet
Riscaldamento: termopompa
Cantine: 1
Posteggi: comunali
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: si
Scoule: si
Possibilità di acquisto: si
Mezzi pubblici: 200m
Prossima città:6km
Autostrada: 3km

 Descrizione

Questa bellissima proprietà composta da un’unità loft di 6 locali, un appartamento duplex di 2 locali, un monolocale separato e un ampio terreno di campagna è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Gravesano vicino a Lugano.

L’edificio è in ottime condizioni strutturali e appare moderno, ampio e luminoso e offre un ambiente di alta qualità abitativa. L’unità principale è costituita da una casa di 6 locali con 160 m2 di superficie abitabile. Nel seminterrato si trovano l’ingresso e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio e alto soggiorno (4,77 m) con cucina, sala da pranzo e un WC/ripostiglio separato. Al piano superiore sono inserite tre camerette, un bagno/WC e una doccia/WC. Accanto alla zona giorno c’è uno studio di 37 m2 con accesso esterno proprio, ma anche un collegamento con la zona giorno. Lo studio ha un’uscita nel proprio giardino.
Accanto all’ingresso si trova anche l’ingresso dell’appartamento duplex di 2 ½ locali. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un bagno separato. Al piano superiore c’è una camera da letto con balcone di fronte. Questo appartamento è stato costruito nel 2001 e può essere affittato idealmente a terzi.
L’ambiente è costituito da un prato e una bellissima pergola panoramica. Si può anche acquistare in più le mappe. 6 con 258m2 di prato, mappa. 14 con 39m2 e mappa. 612 con prato, vigna e giardino di 10441m2. Questo terreno non si trova nella zona edificabile. Una splendida vista si estende sui tetti di Gravesano fino alle famose montagne del Monte Bré e del San Salvatore.

La proprietà è raggiungibile in auto, ma non sono disponibili né garage né posto auto. Si trovano nella vicina zona blu con possibilità di affitto annuale del parco. L’autostrada A2 e il centro di Lugano sono a pochi minuti di distanza. Scuole, negozi e la fermata dell’autobus si trovano nel villaggio.

 Punti salienti

ambiente moderno, luminoso e lussuoso
giardino molto grande e bello
3 unità abitative
posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata