Regione: Leventina
Villaggio: 6780 Airolo, Madrano
Tipo di proprietà: casa di paese di 12 stanze da convertire
Posizione: posizione soleggiata, tranquilla e panoramica
Ristrutturazione: no
Superficie del terreno: circa 207 m2
Spazio abitativo: circa 300 m2
Cubatura: circa 1024 m3
Posti auto: Parcheggio gratuito davanti alla casa
Bagno/WC: 0
Riscaldamento: nessuno
Scuole: ad Airolo
Possibilità di shopping: ad Airolo
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città successiva: 60 km
Distanza autostrada: 3 km
Questa casa di paese a quattro piani si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto Airolo, nella frazione di Madrano.
L’involucro dell’edificio, compreso il tetto della vecchia Leventinerhaus, è ancora in buone condizioni strutturali. Gli arredi interni devono essere completamente rinnovati e le altezze dei pavimenti devono essere adattate alle esigenze attuali. Oltre ai tre piani residenziali con quattro stanze ciascuno, è stato possibile ampliare anche il sottotetto. In allegato i piani di espansione. La casa potrebbe essere trasformata in tre o quattro unità abitative, il che la rende una proprietà ideale per lo sviluppo di un artigiano e un interessante investimento con un proprio appartamento per le vacanze per un privato. C’è una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti della Leventina. L’area esterna comprende un piccolo giardino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti alla casa c’è un parcheggio gratuito.
Il viaggio verso Airolo e verso l’autostrada e la stazione ferroviaria dura circa 5 minuti. Bellinzona dista circa 50 minuti. Scuole e negozi si trovano ad Airolo. In estate, Airolo è il punto di partenza per bellissime escursioni a piedi, in montagna e arrampicate. In inverno, è possibile visitare il comprensorio sciistico di Nante/Airolo, nelle immediate vicinanze. Ad Ambri si trovano la pista di pattinaggio EHC Ambri/Piotta e una pista di sci di fondo. L’area sciistica ed escursionistica di Andermatt è raggiungibile in mezz’ora.
I grandi centri ticinesi di Locarno e Lugano con i loro laghi sono facilmente raggiungibili in treno e a 50 minuti di auto. Il viaggio verso Milano dura un’ora abbondante.

Questa casa leventinese di 12 locali con quattro piani si trova fuori del comune Airolo nella frazione Madrano.

L’edificio con i muri e il tetto è ancora in buono stato. L’interno deve essere ristrutturato. Su tre piani sono 12 locali e si può anche fare un appartamento sotto tetto. I piani di un’eventuale abitazione di tre appartamenti di 4 locali sono nella documentazione. Una bella vista si estende sulle montagne e nella Valle Leventina. La proprietà ha un picolo giardino. Quest’oggetto è interessante per un operatore per fare la ristrutturazione o per un investitore che prende anche un appartamento di vacanza.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa ci sono posteggi gratuiti. La stazione ferroviaria e l’autostrada A2 si trovano a 3 km. Ad Airolo ci sono scuole e possibilità di shopping. In estate Airolo è il punto di partenza ideale per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione scientifica di Andermatt dista una mezz’ora.

I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili tramite ferrovia e si trovano a 40 minuti.