Regione: Locarnese
Località: 6604 Locarno Solduno, Via alle vigne 68
Tipo di immobile: casa indipendente di 5 ½ locali con giardino e riserva di terreno edificabile
Posizione: tranquilla, posizione panoramica molto soleggiata
Vista lago: no
Spazio abitativo: circa 170 m2
Superficie utile: circa 212 m2
Superficie del terreno: circa 1934 m2 (di cui 711 m2 di terreno edificabile)
Cubatura: 975 m3
Anno di costruzione: 2004
Residenza secondaria: sì, possibile
Cantina: sì
Posti auto: 2 posti auto coperti e 2 esterni
Riscaldamento: pompa di calore
Scuole: sì
Strutture commerciali: sì
Pubblico Traffico: sì
Dist. fino alla città successiva: 3 km
Dist. dall’autostrada: 25 km
Questa moderna casa indipendente di 5 ½ locali si trova in una bella posizione panoramica e molto soleggiata a Locarno Solduno in Via alle Vigne 68.
Costruita nel 2004, la casa è in buone condizioni. È molto luminoso e accogliente e ha una pianta pratica distribuita su 3 piani. Gli interni sono lussuosi e offrono un elevato standard di vita.
Una scala esterna conduce attraverso il giardino all’area salotto con l’ingresso principale. Superata la doccia/WC, si accede alla zona giorno/pranzo a pianta aperta con camino e cucina abitabile. Dalle finestre panoramiche si gode di una fantastica vista sulle montagne circostanti. Il balcone del soggiorno e la piccola area salotto in giardino con camino esterno offrono viste altrettanto belle. Qui, un magazzino sulla parete rocciosa offre spazio di stoccaggio.
Al piano superiore si trovano tre belle camere da letto e un ampio bagno/WC. I soffitti spioventi con travi in legno conferiscono a queste camere un fascino particolare. Due camere si affacciano sul balcone coperto con vista.
Il seminterrato contiene un’ampia sala hobby con finestre, una lavanderia, una cantina e un locale caldaia e una piccola cucina. La sala hobby potrebbe essere utilizzata come appartamento per nonni.

La casa è situata su una collina circondata da bellissime piante a bassa manutenzione e da un ampio terreno boscoso. Un’altra casa potrebbe essere costruita direttamente sopra la Villetta.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono due parcheggi coperti e due parcheggi all’aperto. La fermata dell’autobus e la stazione ferroviaria delle Centovalli si trovano in basso. Il lungolago del Lago Maggiore e il centro di Locarno distano circa 3 km. Solduno dispone di strutture commerciali e scuole.

Questa casa di 5 ½ locali stabili è situata in una posizione molto soleggiata a Locarno-Solduno alla Via alle Vigne 68.
L’edificio è del 2004 e si trova in buono stato. La villetta ha una superficie grande, è luminosa e ha un ambiente alto. La casa ha una nuova termapompa
La casa comprende nel primo piano l’entrata, l’atrio, la cucina abitabile, il soggiorno con terrazza e la doccia/WC. Nel secondo piano sono 3 camere, un grande bagnoWC e un balcone. Nel piano terra si trovano un grande locale hobby, una piccola cuccina e la lavanderia. Si può trasformare questo piano anche in un monolocale. Una bella vista si estende sulle montagne e i comuni Ascona e Losone. L’esterno comprende due cortili, una riserva per una nuova costruzione ed un bosco.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due esterni. Vicino sono le fermate del bus e del trenino delle Centovalli. Ci sono negozi e scuole.