NAP/Luogo 6746 Nivo, comune di Chironico CAP/Luogo
Regione Leventina Regione
Cantone Ticino Cantone
Tipo dell’immobile Casa con tre appartamenti (8 camere) e giardino Proprietà
Superficie terreno circa 777 m2
Superficie abitabile ca. 220 m2 e 140 m2 di spazio abitabile utilizzabile
Cubatura 1183 m3 Cubatura
Anno di costruzione ca. 1900 Anno di costruzione
Riattazioni 1985 Ristrutturazioni
Piano 4 piani
Posteggi 3 posti auto
Locali 8 camere
Bagno/doccia/WC 4 Bagno/doccia/WC
Riscaldamento a gasolio e a legna
Luogo/zona posizione centrale
Vista lago no vista lago
Scuole nel vicino villaggio Scuole
Negozi nel villaggio vicino Strutture per lo shopping
Mezzi pubblici ja Oeff. Mezzi di trasporto
Distanza prossima città 6 km Distanza dalla prossima città
Distancea autostrada 4 km Distanza dall’autostrada
Questa casa trifamiliare con 8 ½ stanze e un ampio giardino si trova nella frazione di Nivo, nel comune di Chironico, in Leventina.
L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato nel 1985. È in buone condizioni strutturali. Lo spazio abitativo al piano terra è attualmente in fase di ampliamento. Al piano d’ingresso si trovano un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un bagno/WC e un WC separato. WC installato. Al 1° piano si trova un appartamento di 2 ½ locali con doccia/WC. Il piano superiore è composto da un ampio soggiorno con cucina, una camera e una doccia/WC. La casa dispone di un’ampia soffitta e di due locali cantina a cui si accede dal giardino. La casa potrebbe anche essere trasformata in un bed and breakfast. C’è anche la possibilità di affittare un attico di 5 stanze e mezzo nell’edificio vicino. 135’000 per l’acquisto. La costruzione potrebbe ancora essere effettuata sul lotto di giardino sottostante. Inoltre, il vicino lotto n. 941 a est, con 515 m2 e due garage, è in vendita a 75.000 franchi. I lotti sono situati nella zona di costruzione di nuclei con un utilizzo dello 0,1.
Nivo è fuori dai sentieri battuti. Qui troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata. Qui ci sono molte possibilità di escursioni, byke e tour in montagna. In inverno, è possibile sciare nelle vicine stazioni sciistiche di Airolo e Carì e praticare il pattinaggio su ghiaccio e lo sci di fondo ad Ambri.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre parcheggi sul nostro terreno. Il viaggio verso l’autostrada A2 a Faido dura cinque minuti. L’autopostale vi porta a Faido, una fermata della ferrovia del Gottardo. Ci sono anche negozi più grandi. I maggiori centri ticinesi di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti di auto.

I singoli prezzi di vendita sono i seguenti:
Ven. 405”000.– per la casa di 8 ½ locali con un terreno di 777 m2
CHF 480’000 per la casa di 8 ½ locali e il terreno edificabile n. 941 con 515 m2 e 2 garage
Ven. 135”000 per l’appartamento attico di 5 ½ locali nell’edificio adiacente