6821 Rovio, via alla Costa 16
Regione: Mendrisiotto
Spazio abitativo: ca. 120m2
Superficie del terreno: circa 1300m2 + 990m2
Piani: 2
Ristrutturazioni: sì
Condizione: da ristrutturare
Doccia/WC: 2
Residenza secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a gasolio
Cantina: sì
Parcheggio: Garage e diversi
Parcheggio esterno
Zona edificabile: Residenziale estensiva

Posizione: posizione panoramica e soleggiata
Vista: splendida vista sulle montagne e sul lago
Scuole: sì
Acquisto: sì
Trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla città successiva: 15 km
Distanza autostrada: 5km

 Descrizione

Questa casa indipendente di 4 ½ locali con terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica a Rovio, in Via alla Costa 16 nel Mendrisiotto.
L’edificio è in buone condizioni di base, ma avrebbe bisogno di essere ristrutturato. Dispone di un’ampia zona giorno/pranzo al piano superiore con un balcone di fronte e una splendida vista sul Lago di Lugano, oltre a 2 camere da letto, una doccia/WC e la cucina sul retro.
Al piano inferiore si trova il garage con locale cantina e annesso un ampio locale con doccia/WC. La casa è circondata da un ampio terreno con terrazza e splendida vista sulle montagne e sul Lago di Lugano.
Sotto la strada, un prato di circa 990 m2 – anch’esso con una splendida vista sul lago – appartiene alla proprietà.
È previsto un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4½ stanze con demolizione dell’edificio esistente. La proprietà si trova nella zona di costruzione “residenziale estensiva”, il prato in zona agricola.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e diversi posti auto all’aperto.

Le rive del Lago di Lugano si trovano a soli 5 minuti di auto da Melano. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 chilometri. Nel villaggio ci sono un negozio e una scuola elementare. Altre scuole si trovano a Melano e Mendrisio.

 Punti salienti

 grande area di manovra/giardino o terreno edificabile
 Progetto di costruzione esistente con 3 case quando l’edificio viene demolito
 Splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne
 Casa esistente con buona sostanza di base da ristrutturare

 Posizione | Dintorni

6821 Rovio, via alla Costa 16
Regione: Mendrisiotto
Superficie abitabile: circa 120m2
Superficie del terreno: circa 1300m2 + 990m2
Pavimenti: 2.
Ristrutturazioni: sì
Condizione: da ristrutturare
Doccia/WC: 2
seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Seminterrato: sì
Parcheggi:Garage e diversi esterni
Zona : Residenziale estensiva
Posizione: posizione panoramica soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne e sul lago
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla città successiva: 15km
Distanza autostrada: 5km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto.

La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina.
Al piano inferiore c’è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c’è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano.

Sotto la strada c’è un ulteriore terreno erboso di circa 990m2 – anch’esso con una bellissima vista sul lago – che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola.

C’è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell’edificio esistente.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d’auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c’è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.

 Punti salienti

grande svolta/giardino o terreno edificabile
progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizione
splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne
casa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione