Questa eccezionale e rara proprietà si trova nelle tranquille stradine di Bodio, al riparo dai rumori e allo stesso tempo in una posizione soleggiata, ed è caratterizzata da una configurazione unica con una casa principale divisa in due appartamenti, un giardino di fronte e un rustico con garage proprio di fronte.
L’appartamento principale degli anni ’70 è stato originariamente progettato come due unità indipendenti, ma può essere facilmente riunito per formare una spaziosa casa unifamiliare senza bisogno di grandi ristrutturazioni. L’appartamento più grande, con 4,5 stanze, si estende dall’attico con un’impressionante altezza del soffitto fino all’ampio e luminoso soggiorno con balcone e offre numerose e accoglienti aree di ritiro e soggiorno. La cucina funzionale offre spazio per una zona pranzo, due ampie camere da letto, un bellissimo bagno e un WC per gli ospiti completano l’unità, mentre un ampio ripostiglio offre ulteriore comodità. Il secondo appartamento su un unico livello è progettato in modo semplice ma funzionale, dispone di una pratica cucina, una camera da letto e un bagno con doccia ed è ideale come unità abitativa indipendente o da affittare. La casa è stata ampiamente modernizzata nel corso degli anni, tra cui la sostituzione delle finestre, l’installazione del riscaldamento a gasolio nel 1997 e la recente sostituzione delle tubature fognarie, garantendo comfort e sicurezza contemporanei.
A soli 50 metri di distanza si trova il Rustico con garage, che può essere ampliato nella zona superiore secondo le tue idee; gli allacciamenti per l’acqua dolce e le acque reflue sono già predisposti e consentono un’ampia gamma di possibili utilizzi come un laboratorio, uno studio o un progetto individuale.
Il giardino di fronte completa la proprietà e offre un rifugio idilliaco per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o socializzare con la famiglia e gli amici. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica a Bodio, sia come progetto familiare che come investimento ad alto rendimento o progetto di ristrutturazione individuale, e combina fascino, funzionalità e potenziale di sviluppo in una posizione particolarmente attraente.
Documenti
Kadasterplan SW 585 Rustico - Seltene Gelegenheit Haus mit zusätzlichem Rustico und Garten
Kadasterplan SW 603 Garten - Seltene Gelegenheit Haus mit zusätzlichem Rustico und Garten
Kadasterplan SW 606 Haus 1 - Seltene Gelegenheit Haus mit zusätzlichem Rustico und Garten
Kadasterplan SW 607 Haus 2 - Seltene Gelegenheit Haus mit zusätzlichem Rustico und Garten
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