Regione: Valle Onsernone
Posizione: 6663 Spruga, Nucleo 90
Tipo di immobile: casa bifamiliare con patio e giardino e rustico per ampliamento
Superficie del terreno: ca. 188 m2 e ca. 70 m2 di rustico
Superficie abitabile: ca. 150 m2 e ca. 80 m2 del Rustico
Posizione: posizione panoramica assolutamente tranquilla e molto soleggiata nel centro del paese
Innovazioni di gara: parziale
Piani: 3
Doccia/WC: 1
Balcone: 2
Parcheggi: Parcheggio gratuito in paese
Riscaldamento: no
Pavimenti: piastrelle e legno
Doppia residenza: sì, possibile
Strutture commerciali: 50 m
Trasporto pubblico: 50m
Distanza dalla città successiva: 27 km
Distanza autostrada: 50km

Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Spruga, nella lontana Valle Onsternone.

La casa è in condizioni di base interessanti. L’appartamento di 3 ½ locali al 1° piano è abitabile. Dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, doccia/WC e un balcone con una splendida vista.
L’appartamento inferiore con 3 stanze deve essere completamente ristrutturato. Dispone inoltre di un ampio balcone. Al piano inferiore si trovano 2 cantine. Di fronte, il piazzale, che potrebbe essere utilizzato come area salotto, conduce al giardino. Da qui si estende un bellissimo panorama.

Anche il rustico confinante a sud potrebbe essere acquistato. L’edificio è attualmente utilizzato come magazzino e officina. La struttura di base è buona, così come il tetto. Le camere dovrebbero essere completamente rinnovate.
Al piano terra si trova un locale cantina. Da ovest, l’ingresso con un piccolo balcone conduce al piano intermedio con 2 camere. L’ultimo piano ha un ingresso separato dal passaggio pedonale.

La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 50 metri di profondità. L’ampia piazza del paese offre numerosi parcheggi gratuiti, un negozio e un piccolo ristorante. Il viaggio verso Locarno dura circa 50 minuti. L’autostrada A2 di Bellinzona-Süd dista 70 minuti. Da Spruga è possibile raggiungere Locarno in autopostale.

I prezzi di vendita sono:

Ven. 160’000.– per la casa bifamiliare con rustico
Ven. 110.000 per la sola casa bifamiliare
Ven. 50’000.– per il RusticoQuesta casa bifamiliare è situata in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone.

Regione: Valle Onsernone
Località: 6663 Spruga, nucleo 90

Tipo dell’immobile: casa bifamiliare con un rustico da ristrutturare
Superficie terreno: circa 188 m2 e 70 m2 per il rustico
Superficie abitabile: ca. 150 m2 e 80 m2 per il rustico
Rinnovazioni: da fare
Piani: 2
Balcone: 2
Giardino: si
Posteggi: posteggi pubblici in paese
Locali: due app. a 3 locali e il rustico 3 locali
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: no
Pavimento: vari
Posizione: molto tranquilla
Vista lago: no
Scuole: Loco
Possibilità di acquisto: 50 m
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza prossima città: 27 km
Distanza autostrada: 50 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa bifamiliare è situata in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone.

L’edificio è ancora in buono stato ma di un interno semplice. L’appartamento sotto e il rustico sono da ristrutturare nell’interno. Nel primo piano ci sono il soggiorno, la cucina abitabile, il balcone, due camere e la doccia/WC. Nel piano terra si trovano tre camere e un balcone. La casa ha due cantine e un giardino / cortile davanti.

L’edificio del rustico si trova ancora in buono stato, anche il tetto. L’interno ha bisogno di una ristrutturazione. Al momento il rustico è usato come laboratorio e deposito. Il rustico ha sotto una cantina. Nel primo piano sono due camere ed un piccolo balcone. Sotto tetto con un’entrata separata un altro locale.

La proprietà è situata 50 m sopra la piazza dove sono i posteggi pubblici gratuiti, un ristorante ed un negozio. Locarno è raggiungibile in 50 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 70 minuti. Esiste un collegamento autopostale in direzione di Locarno.

I prezzi sono:
Ven. 160’000.– per la casa bifamiliare e rustica
Ven. 110’000.– per la casa bifamiliare
Ven. 50’000.– per il rustico