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  • Casa
  • Tipo
  • 3
  • Camera
  • 1
  • Bagno
  • 80
  • 11006
  • Proprietà m²
  • 1988
  • Anno di costruzione
  • Residenza secondaria

Un vero paradiso alpino: un rustico autentico e ristrutturato, uno studio indipendente e 3 appezzamenti che ti regalano tanta libertà su un terreno di 11.000 m²

  • CHF 330'000
Stradon 37, Rossa, Svizzera
consigliato Comprare Porte aperte

Un vero paradiso alpino: un rustico autentico e ristrutturato, uno studio indipendente e 3 appezzamenti che ti regalano tanta libertà su un terreno di 11.000 m²

Stradon 37, Rossa, Svizzera
  • CHF 330'000

Panoramica

ID: 153997
  • Casa
  • Tipo
  • 3
  • Camera
  • 1
  • Bagno
  • 80
  • 11006
  • Proprietà m²
  • 1988
  • Anno di costruzione
  • Residenza secondaria

Descrizione

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VIENI AL NOSTRO EVENTO “PORTE APERTE” VENERDÌ, 18 settembre 2026 dalle 11:00 alle 13:00, ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.

Ci sono ancora posti dove i bambini preferiscono costruirsi una capanna piuttosto che stare seduti davanti a uno schermo. Posti dove si riconoscono di nuovo i canti degli uccelli, si torna a casa con le scarpe infangate e si riempie il cesto di funghi o castagne. Questa tenuta è proprio uno di quei posti. A Santa Domenica, a soli 25 chilometri da Bellinzona, la Valle del Calanca si mostra nel suo lato più bello. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente. Le montagne vegliano sulla valle, la natura è onnipresente e la tranquillità diventa un lusso di cui non vorresti più fare a meno.

Il rustico principale è stato ricostruito da zero nel 1988. Appena entri, senti subito l’atmosfera calda che emanano il legno, le travi a vista e la stufa a legna svedese. Grazie all’impianto solare con accumulo a batteria, la casa vive al ritmo delle stagioni e ti dà una piacevole sensazione di indipendenza. La cucina non è certo il posto giusto per i piatti pronti. La tradizionale stufa a legna invita a lasciar cuocere lentamente le pietanze, mentre ci si siede tutti insieme a tavola per godersi la serata. Allo stesso tempo riscalda la cucina e lo scaldabagno da 150 litri: un meraviglioso connubio tra tradizione e comfort.

Una scala a chiocciola porta al piano superiore. Sotto il tetto, proprio accanto al piccolo balcone, c’è il posto perfetto per un’amaca. Leggere un libro, ascoltare la pioggia che batte sul tetto o semplicemente lasciare vagare lo sguardo sulle montagne: a volte non serve altro per essere felici. La camera da letto trasmette la stessa tranquillità e dispone di numerosi armadi a muro per i vestiti, l’attrezzatura sportiva e tutto ciò che la vita in montagna comporta. Questo piano è completato da un accogliente bagno e da una stanza in più, perfetta come ufficio o ripostiglio.

Ma questa tenuta è ben più di una semplice casa.

A soli cinquanta metri di distanza c’è il secondo appezzamento con meli e prugni, che anno dopo anno danno i loro frutti.

Sul terzo appezzamento c’è un altro rustico a due piani. Che sia uno studio, un’officina, uno spazio creativo, una casetta dei giochi per i bambini o semplicemente un ripostiglio in più, qui la tua fantasia non ha praticamente limiti.

E poi c’è anche il tuo bosco.

A circa duecento metri da casa, ti regala legna da ardere per l’inverno, funghi dopo una pioggia estiva e castagne, che in autunno sono particolarmente buone cotte sul fuoco. Un altro appezzamento di bosco all’ingresso del paese ti regala bacche, pigne, muschio e tanti altri piccoli tesori della natura, perfetti per momenti di creatività con i bambini.

Anche se qui ti sembra di essere lontano dalla routine quotidiana, la fermata dell’autopostale è a soli 500 metri circa e a Roveredo ci si arriva in circa dieci minuti di auto.

Alcuni immobili offrono metri quadrati. Questi ti regalano ricordi che durano tutta la vita.

Documenti

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Tipo di visita

Indirizzo

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  • Indirizzo Stradon 37, Rossa, Svizzera
  • Città Rossa (GR)
  • Codice postale 6548

Dettagli

  • ID: 153997
  • Prezzo: CHF 330'000
  • Spazio vitale: 80 m²
  • Superficie del terreno: 11006 m²
  • Camera: 3
  • Bagno: 1
  • Anno di costruzione: 1988
  • Tipo: Casa
  • Stato: Comprare
  • Zweitwohnsitz:

Ulteriori dettagli

  • Riscaldamento: Stufa svedese 2018 / Fornello a legna 2014
  • Elettricità - Pannello solare: 230 V/500 W con batteria
  • Lotto 2082: Rustico 517 m²
  • Lotto 2083: Stalla 249 m²
  • Lotto 2097: Prato 895 m²
  • Lotto 2098: Bosco 4.477 m²
  • Lotto 2159: Bosco 4'868 m²

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