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237 Eigentümer vertrauen uns

  • Haus
  • Typ
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 80
  • 11006
  • Land m²
  • 1988
  • Baujahr
  • Ja
  • Zweitwohnsitz

Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes Rustico & ein unabhängiges Atelier und 3 Parzellen voller Freiheit auf 11000 m2 Grund

  • CHF 330'000
Stradon 37, Rossa, Schweiz
Empfohlen kaufen Open House

Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes Rustico & ein unabhängiges Atelier und 3 Parzellen voller Freiheit auf 11000 m2 Grund

Stradon 37, Rossa, Schweiz
  • CHF 330'000

Übersicht

ID: 153930
  • Haus
  • Typ
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 80
  • 11006
  • Land m²
  • 1988
  • Baujahr
  • Ja
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM FREITAG, 18.09.2026 VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.

Es gibt noch Orte, an denen Kinder lieber eine Hütte bauen, als vor einem Bildschirm zu sitzen. Orte, an denen man Vogelstimmen wieder erkennt, mit schlammigen Schuhen nach Hause kommt und den Korb mit Pilzen oder Kastanien füllt. Genau so ein Ort ist dieses Anwesen. In Santa Domenica, nur 25 Kilometer von Bellinzona entfernt, zeigt sich das Calancatal von seiner schönsten Seite. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Berge wachen über das Tal, die Natur ist allgegenwärtig und die Ruhe wird zu einem Luxus, den man nicht mehr missen möchte.

Das Hauptrustico wurde 1988 von Grund auf neu aufgebaut. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die das Holz, die sichtbaren Balken und der schwedische Holzofen ausstrahlen. Dank der Solaranlage mit Batteriespeicher lebt das Haus im Einklang mit den Jahreszeiten und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Die Küche ist kein Ort für schnelle Fertiggerichte. Der traditionelle Holzherd lädt dazu ein, Gerichte langsam schmoren zu lassen, während man gemeinsam am Tisch sitzt und den Abend geniesst. Gleichzeitig beheizt er die Küche und den 150 Liter Boiler, eine wunderbare Verbindung von Tradition und Komfort.

Über eine Sambatreppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter dem Dach, direkt beim kleinen Balkon, findet eine Hängematte ihren perfekten Platz. Ein Buch lesen, dem Regen auf dem Dach lauschen oder einfach den Blick über die Berge schweifen lassen, manchmal braucht es nicht mehr, um glücklich zu sein. Das Schlafzimmer strahlt dieselbe Ruhe aus und verfügt über zahlreiche Einbauschränke für Kleidung, Sportausrüstung und alles, was das Leben in den Bergen mit sich bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.

Doch dieses Anwesen besteht aus weit mehr als nur einem Haus.

Nur etwa fünfzig Meter entfernt befindet sich die zweite Parzelle mit Apfel- und Pflaumenbäumen, die Jahr für Jahr ihre Früchte tragen.

Auf der dritten Parzelle steht ein weiteres Rustico auf zwei Etagen. Ob als Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Spielhaus für die Kinder oder einfach als zusätzlicher Stauraum, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Und dann ist da noch Ihr eigener Wald.

Etwa zweihundert Meter vom Haus entfernt liefert er Brennholz für den Winter, Pilze nach einem Sommerregen und Kastanien, die im Herbst über dem offenen Feuer besonders gut schmecken. Eine weitere Waldparzelle am Dorfeingang schenkt Ihnen Beeren, Tannenzapfen, Moos und viele weitere kleine Schätze der Natur, perfekt für kreative Bastelstunden mit den Kindern.

Obwohl man hier das Gefühl hat, weit weg vom Alltag zu sein, liegt die Postautohaltestelle nur rund 500 Meter entfernt und Roveredo erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.

Manche Immobilien bieten Quadratmeter. Diese schenkt Ihnen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.

Dokumente

Kadasterplan F - Ein wahres Alpenparadies authentisches Rustico unabhängiges Atelier und vier Parzellen voller Freiheit
Kadasterplan F Haus Stall - Ein wahres Alpenparadies authentisches Rustico unabhängiges Atelier und vier Parzellen voller Freiheit
Kadasterplan SW - Ein wahres Alpenparadies authentisches Rustico unabhängiges Atelier und vier Parzellen voller Freiheit
Kadasterplan Zone - Ein wahres Alpenparadies authentisches Rustico unabhängiges Atelier und vier Parzellen voller Freiheit

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Adresse

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  • Adresse Stradon 37, Rossa, Schweiz
  • Ortschaft Rossa (GR)
  • PLZ 6548

Details

  • ID: 153930
  • Preis: CHF 330'000
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstück: 11006 m²
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1988
  • Typ: Haus
  • Status: kaufen
  • Zweitwohnsitz: Ja

Weitere Details

  • Heizung: Schwedenofen 2018 / Holzkochherd 2014
  • Strom - Solar Pannel: 230V/500W mit Batterie
  • Parzelle 2082: Rustico 517m2
  • Parzelle 2083: Stall 249m2
  • Parzelle 2097: Wiese 895m2
  • Parzelle 2098: Wald 4'477m2
  • Parzelle 2159: Wald 4'868m2

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