Cogli l’occasione e acquista uno degli hotel più noti dell’area di Lugano, che da 56 anni è molto apprezzato da una clientela internazionale e soprattutto svizzera di lingua tedesca. Non è solo la fama dell’Hotel al Ponte di Cademario a garantire il continuo successo dell’albergo, ma anche la sua eccezionale posizione affacciata sul Lago di Lugano, con una vista mozzafiato sul lago fino a Lugano.

L’Hotel al Ponte esiste da 56 anni e da due generazioni e offre comfort e un buon tasso di occupazione con 13 camere molto ampie, alcune delle quali sono monolocali con cucina propria. Tutte le camere sono affacciate sul lago e offrono un’incomparabile vista sul lago di cui i tuoi ospiti si innamoreranno. Non solo la vista sul lago da ogni camera è un grande vantaggio, ma anche il fatto che ogni camera ha il suo ampio balcone, alcune camere hanno addirittura la loro terrazza con giardino privato.

Proprietà e camere:
– 2 monolocali molto grandi (camere a più letti) con terrazza e giardino privato
– 10 camere spaziose con balcone privato
– 1 grande bilocale come camera familiare con giardino d’inverno e balcone
– Area piscina di lusso, riscaldata e recintata, con grande terrazza (2005)
– Ristorante per la prima colazione con cucina propria e terrazza
– Ristorante con cucina propria e grande terrazza
– Area d’ingresso con reception e piccolo negozio
– Vari locali adiacenti per il personale, la manutenzione e il magazzino

Il punto forte è l’area della piscina, costruita di recente nel 2005, che si trova geograficamente sopra il Lago di Lugano e offre una vista a 180 gradi sulla baia di Lugano e sul Lago di Lugano. Oltre alla grande piscina, c’è una vasca idromassaggio e una terrazza soleggiata con lettini per rilassarsi… I tuoi ospiti ne saranno entusiasti!

Un altro punto di forza sono gli esercizi di ristorazione che questo hotel ha da offrire: su due livelli c’è un ristorante per il pranzo e la cena con un’enorme terrazza e su un altro livello un ristorante per la colazione, anch’esso con terrazza e pergolato; ognuno dei due ristoranti può essere gestito in modo indipendente l’uno dall’altro in quanto ognuno ha la propria cucina, il che rappresenta un enorme vantaggio se vuoi gestire solo uno dei due ristoranti in inverno. Inoltre, c’è un ascensore per il cibo che collega entrambi i livelli, consentendo la massima flessibilità e la massimizzazione dei profitti.

L’hotel, la ristorazione, le camere e l’area benessere con piscina coperta di lusso sono in ottime condizioni e non è necessario alcun investimento per mantenere l’hotel e la ristorazione in perfetta efficienza. A differenza di molti hotel in Ticino, l’Hotel al Ponte non è una struttura solo estiva: è aperto per 10 mesi (vacanze aziendali di dicembre e gennaio) e può essere gestito anche come B&B su base stagionale grazie alla ristorazione separata, che consente di risparmiare capacità e personale e offre quindi una base stabile e di successo anche nei mesi invernali.

C’è anche un ampio parcheggio di fronte all’hotel e nel parcheggio multipiano adiacente con accesso diretto all’hotel, e la fermata dell’autobus si trova proprio di fronte all’hotel, garantendo un viaggio piacevole anche agli ospiti senza auto.

Sono possibili le seguenti opzioni:
– Continuazione della tradizione alberghiera di 56 anni, con o senza una fase di familiarizzazione per gli attuali proprietari
– Conversione in una comunità condominiale e vendita degli ampi monolocali
– Conversione in un aparthotel
– Locazione individuale dell’hotel e/o della gastronomia
– e molto altro ancora.

L’hotel ha un riscaldamento a gasolio, la piscina è riscaldata dall’energia solare, ma c’è tutto il necessario per convertire il riscaldamento in una pompa di calore. In generale, non ci sono lavori di ristrutturazione arretrati e la manutenzione è stata eseguita in modo professionale ogni anno, così come le licenze e le ispezioni cantonali. Saremo lieti di fornirti informazioni dettagliate su ristrutturazioni, rinnovamenti e investimenti su richiesta. L’hotel potrà essere rilevato alla fine della stagione 2025 (1 dicembre 2025).

Come puoi vedere, l’offerta è molto ampia e ad un prezzo estremamente conveniente. Inoltre, è possibile acquistare un’altra casa nelle vicinanze con 3 appartamenti per il personale.