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Oase der Ruhe mit 100% Privacy an Top Lage

Via Bregaccio 8, 6913 Lugano
  • CHF 3'180'000

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Übersicht

  • Haus
  • Immobilienart
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 273
  • 3057
  • Land m²
  • 5
  • Parkplätze
  • 2000
  • Baujahr

Beschreibung

In Carabbia, am Ende einer Privatstrasse, hinter einem elektrischen Tor, liegt diese einmalige Oase der Ruhe. Bereits beim Durchqueren des Eingangstors wird einem klar, dass man hier genügend Ruhe und Zeit zum Entspannen findet, durch die Grösse von über 3000 m2 und dem direkt angrenzenden Wald bietet diese Liegenschaft nicht nur genügend Platz, sondern auch eine 100% Privacy.

Auf der oberen Ebene befindet sich der grosse Parkplatz welcher Platz für 4 Fahrzeuge bietet, direkt angrenzend gelangen Sie auf eine grosse Terrasse mit Sicht in den oberen Teil des Gartens, hier wurde eine typisch mediterrane Steinwand errichtet, um den oberen Garten in diverse Zonen zu unterteilen, darunter befindet sich auch ein Gemüsegarten mit Gartenhaus sowie ein direkter Zugang in den angrenzenden Wald, welcher Ideal für Spaziergänge ist.

Die gesamte Gartenanlage ist in mehrere Niveaus aufgeteilt, so ergibt sich für jedes Gartenniveau eine eigene Nutzung. Im unteren Bereich finden Sie eine romantische Sitzecke mit Steinmauer und dem typischen Tessiner Steintisch. Direkt angrenzend gelangen Sie auf eine grosse Wiese, welche als Bauland genutzt werden kann.

Bei der Modernisierung des Hauses wurde darauf geachtet den Charm des Hauses zu erhalten. Die beiden Stockwerke sind intern miteinander verbunden, sodass man das Haus als grosse 6-Zimmer Villa nutzen kann (oben Wohnen und unten Schlafen) oder als 2 separate Wohnungen mit je einem separaten Haupteingang inkl. separatem Garten sowie Parkplatz.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2000 komplett neu aufgebaut, das Dach sowie die Aussenwände wurden Wärmeisoliert und geheizt wird über eine Luft Wärmepumpe, des Weiteren verfügt das Haus über doppelverglaste Fenster.

Dokumente

Grundriss EG Oase der Ruhe mit 100% Privacy an Top Lage Carabbia 84
Grundreiss OG Oase der Ruhe mit 100% Privacy an Top Lage Carabbia 84
Katasterplan F Oase der Ruhe mit 100% Privacy an Top Lage Carabbia 84
Katasterplan SW Oase der Ruhe mit 100% Privacy an Top Lage Carabbia 84

Details

  • ID: IT-110761
  • Preis: CHF 3'180'000
  • Wohnfläche: 273 m²
  • Grundstückfläche: 3057 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Parkplätze: 5
  • Baujahr: 2000
  • Immobilienart: Haus
  • Status: kaufen

Weitere Details

  • Heizung: Luft Wärmepumpe
  • Parkplätze: 5
  • Adresse Via Bregaccio 8
  • Ortschaft Carabbia, Lago Lugano, Lugano
  • PLZ 6913
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