MÖBELGUTSCHEIN:
Beim Kauf dieser einmaligen Villa durch ImmoTessin erhalten Sie einen Möbelgutschein in Höhe von CHF 5`000.- von einem Möbelhaus Ihrer Wahl!

Bereits bei der Anfahrt durch das Villenviertel von Muzzano wird Ihnen bewusst, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet, und so ist es auch! An top Lage, in einer der besten Gegenden um Lugano, erstreckt sich diese Liegenschaft auf über 1600 m2 und bietet Ihnen eine Privatsphäre, die mittlerweile sehr selten und an dieser top Lage nur schwer zu finden ist.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Gebäuden, welche durch einen parkähnlichen Garten elegant miteinander verbunden sind. Das Hauptwohnhaus bietet allen Komfort, den man sich vorstellen kann, darunter ein riesiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, von dem aus Sie eine magische Sicht haben und die Ruhe geniessen können. Auf der oberen Ebene befinden sich die Schlafzimmer, welche alle durch einen Balkon miteinander verbunden sind. Von hier aus haben Sie eine Teilseesicht und können den Blick frei in die grüne Umgebung schweifen lassen. Am Haupthaus angeschlossen befindet sich auch noch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit grossem Wintergarten. Alles in allem bietet das Haupthaus 4 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer, welches die halbe Fläche des Untergeschosses einnimmt sowie 2 Küchen und 4 Badezimmer.

Vom Haupthaus gelangen Sie durch den parkähnlich angelegten Garten bis hin zum Nebengebäude, in dem sich 2 geschlossene Garagen befinden sowie ein Kellerraum. Für Abwechslung sorgt das hauseigene Grotto mit Feuerstelle und eine Bocciabahn.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1960 ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, dies ermöglicht es Ihnen, sich an dieser einmaligen Lage Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Denkbar ist auch die Bebauung der Gartenfläche oder der gesamten Fläche von 1600 m2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 (50%). Die Heizung wurde bereits durch eine Wärmepumpe ersetzt.