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  • Haus
  • Typ
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 60
  • 5802
  • Land m²
  • 1637
  • Baujahr
  • Ja
  • Zweitwohnsitz

Charmant und stilvoll renoviertes Traumrustico mit Blick auf den Verzasca-Stausee und 5800 m2 Naturgrundstück

  • CHF 375'000
Frèscen 8, Mergoscia, Schweiz
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Charmant und stilvoll renoviertes Traumrustico mit Blick auf den Verzasca-Stausee und 5800 m2 Naturgrundstück

Frèscen 8, Mergoscia, Schweiz
  • CHF 375'000

Übersicht

ID: 149480
  • Haus
  • Typ
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 60
  • 5802
  • Land m²
  • 1637
  • Baujahr
  • Ja
  • Zweitwohnsitz

Beschreibung

Oberhalb des Dorfes Mergoscia, entlang der alten Straße – lange bevor der Tunnel gebaut wurde – liegt ein kleiner, fast zeitloser Weiler, der seine ursprüngliche Seele bewahrt hat. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und jede Steinmauer erzählt ein Stück Geschichte. Die Aussicht ist einfach atemberaubend. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein seltener Blick auf die beeindruckende Staumauer des Barrage de Contra – aus einer Perspektive, die nur wenige kennen. Der Blick schweift weiter über die Landschaft bis zu den malerischen Dörfern Mergoscia und Vogorno. Mit den wechselnden Jahreszeiten und dem Spiel des Lichts verwandelt sich das Panorama immer wieder in ein neues, lebendiges Gemälde.

Das Ensemble besteht aus drei charmanten Rustici. Zwei davon wurden mit viel Feingefühl miteinander verbunden und bilden heute einen warmen und einladenden Wohnbereich, in dem sich Geschichte und moderne Renovationen harmonisch begegnen. In jedem Winkel entdeckt man liebevolle Details – alte Steinmauern, Holzbalken oder sorgfältig restaurierte Elemente. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die renovierte und gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und lange Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Das Wohn- und Esszimmer wird von einem traditionellen alten Ofen beheizt, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch zum Backen von hausgemachten Kuchen und Spezialitäten einlädt – ein Ort voller Gemütlichkeit und schöner Momente. Eine Treppe führt zu einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Dieses Zimmer kann auch von außen über eine geschützte Veranda erreicht werden – ein wunderbarer Platz, um selbst an regnerischen Tagen die herrliche Aussicht zu genießen. Der angrenzende zweite Rustico fügt sich so harmonisch ein, dass man im Inneren kaum merkt, dass es sich ursprünglich um zwei Gebäude handelt. Dazwischen befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit italienischer Dusche, in dem sich rustikaler Charme und moderne Gestaltung elegant verbinden. Der dritte Rustico, etwas unterhalb gelegen, bietet eine halb offene Loggia, die zu geselligen Sommerabenden oder entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit kleinem Lavabo, und zusätzlich gibt es im Haupthaus ein Gästezimmer mit eigenem Zugang von außen.

Auch im Außenbereich entfaltet der Ort seinen besonderen Charme. Ein liebevoll angelegter Ziergarten lädt zum Verweilen ein, während mehrere Sitz- und Essplätze rund um die Gebäude zahlreiche Möglichkeiten bieten, gemeinsam zu frühstücken, im Schatten zu Mittag zu essen oder laue Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Der Weiler ist an Strom, Bergwasser und eine Dreikammer-Kläranlage angeschlossen. Das frische Wasser stammt direkt aus den Bergen und kann mit einem einfachen Filtersystem problemlos als Trinkwasser genutzt werden.

Im Herzen des Weilers befindet sich zudem ein natürliches Biotop, in dem Frösche und alpine Kleintiere leben und dem Ort eine besondere Lebendigkeit verleihen. Ein großer Teil der Liegenschaft besteht aus Wald, der Ruhe, Privatsphäre und wunderschöne Spaziergänge in der Natur ermöglicht. Lokale Forstbetriebe können zudem Holz für den Ofen vorbereiten – ideal für gemütliche Winterabende.

Trotz dieser idyllischen und abgeschiedenen Lage bleibt die Anbindung unkompliziert. Das charmante Dorf Mergoscia liegt ganz in der Nähe, und der Bus hält etwa 1 km entfernt, direkt bei der Schranke, die zum Weg zu den Rustici führt. Von dort erreicht man dieses kleine Paradies mit einem kurzen Spaziergang.

Diese besondere Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort für Familie, Begegnung und unvergessliche Momente, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit.

 

Dokumente

Kadasterplan F - Charmantes stilvoll renoviertes Rustico mit Blick auf den Verzasca Staudamm und 5800 m Naturgrundstück
Kadasterplan SW - Charmantes stilvoll renoviertes Rustico mit Blick auf den Verzasca Staudamm und 5800 m Naturgrundstück

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Adresse

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  • Adresse Frèscen 8, Mergoscia, Schweiz
  • Ortschaft Mergoscia, Locarno, Lago Maggiore
  • PLZ 6647

Details

  • ID: 149480
  • Preis: CHF 375'000
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Grundstück: 5802 m²
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1637
  • Typ: Haus
  • Status: kaufen
  • Zweitwohnsitz: Ja

Weitere Details

  • Heizumg: elektrisch & Ofen
  • Trinwasser & Abwasser: angeschlossen
  • Parkplatz: a 100m
  • Wald: 3'845 m2
  • Wiese: 1'673 m2

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