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Una casa con carattere – tra storia, natura e vicinanza alla città

Nel centro storico di Cadempino ti aspetta questo affascinante appartamento di 2,5 locali in un edificio ristrutturato con cura che ospita cinque unità abitative. La combinazione tra la struttura tradizionale dell’edificio, gli spazi generosi e la posizione tranquilla con un ampio giardino e un pergolato rende questo immobile una residenza o una casa vacanze davvero speciale.

Ti bastano pochi minuti a piedi per raggiungere le fermate degli autobus e della ferrovia. Allo stesso tempo, puoi goderti l’atmosfera di un quartiere Nucleo ben curato, a pochi passi da Lugano e con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Il fascino storico incontra il comfort abitativo

L’appartamento si trova al piano rialzato e ha una superficie abitabile netta di circa 63 m² (superficie lorda circa 107 m²), oltre a una cantina privata.

Già appena entri, l’ampio soggiorno ti colpisce per la sua straordinaria altezza, il soffitto rustico con travi a vista in castagno e un grande camino, che crea un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi più freddi. L’intonaco rustico in stile monastico e le lastre di pietra dura del pavimento sottolineano il carattere autentico di questa proprietà davvero speciale.

La cucina abitabile separata offre spazio a sufficienza per una zona pranzo. Nel 2016 sono stati rinnovati i frontali della cucina, i piani di lavoro e vari elettrodomestici, che sono stati integrati armoniosamente nel design esistente della stanza.

La camera da letto colpisce per la sua ampia parete di armadi a muro e una libreria integrata, e offre un tranquillo rifugio. Il bagno è dotato di vasca, lavabo con mobile, WC e allacciamenti predisposti per un bidet.

L’appartamento viene venduto parzialmente arredato e per questo è perfetto anche come seconda casa senza complicazioni.

Un quartiere con un’elevata qualità abitativa

I proprietari hanno a disposizione un cortile interno curato con grande attenzione, con un ampio giardino comune. Circondati da un muro in pietra naturale intonacato, gli spazi verdi e un portico coperto con un tavolo invitano a soffermarsi: un bel posto per passare qualche ora di relax o per stare in compagnia dei vicini. La piantumazione lungo il perimetro del giardino è attualmente in fase di rinnovo e valorizza ulteriormente lo spazio esterno.

Al piano terra ci sono i locali comuni di servizio con il locale caldaia, la lavanderia e l’asciugatoio. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato completamente sostituito nel 2016. Ogni appartamento ha a disposizione una zona dedicata alla lavatrice e all’asciugatrice. L’appartamento è dotato di un mobile su misura con una lavatrice V-ZUG Adora S e un’asciugatrice V-ZUG Adora TL.

Posizione

Cadempino unisce il fascino di un borgo storico alla vicinanza alla città di Lugano. Negozi, scuole, ristoranti e l’autostrada sono raggiungibili in pochi minuti. Autobus e treno si trovano a pochi minuti a piedi e garantiscono ottimi collegamenti.

Ci si arriva comodamente percorrendo la strada cantonale Lamone–Vezia fino alla piazza del quartiere. Lì ci sono sia parcheggi pubblici che un parcheggio privato. Inoltre, è stato recentemente realizzato un nuovo parcheggio multipiano pubblico per il Nucleo, che offre ulteriori posti auto a pochi passi di distanza.

Note

Le tubature comuni e quelle interne agli appartamenti sono state in parte sostituite. Le restanti tubature sono state controllate di recente da un’azienda specializzata.

Per quanto riguarda un posto auto aggiuntivo, al momento si sta valutando la possibilità di ottenerne uno con il Comune.