Nel cuore del centro storico di Breno, uno dei borghi più autentici e affascinanti del Ticino, sta prendendo forma un progetto residenziale straordinario. A soli 25 minuti da Lugano, questa proprietà esclusiva unisce l’architettura tradizionale al comfort abitativo moderno, creando così un ambiente di vita unico per chi apprezza la tranquillità, la natura e la qualità. Breno si trova a 802 metri sul livello del mare nell’Alto Malcantone e offre una rara combinazione di vicinanza alla natura e buona raggiungibilità. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in meno di un’ora, mentre Lugano, con la sua atmosfera internazionale, dista solo pochi minuti in auto.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di due appartamenti duplex indipendenti con una superficie abitabile complessiva di 329 m² su un terreno di 555 m². L’architettura rispetta il carattere storico del paese e si inserisce armoniosamente nel contesto esistente. Pietra naturale, materiali di alta qualità e dettagli scelti con cura conferiscono all’edificio un aspetto senza tempo e autentico.

Appartamento 1 – Piano terra e primo piano

Il primo appartamento duplex si estende tra il piano terra e il primo piano e offre una generosa superficie abitabile di 193 m². Ambienti luminosi, una cucina di design a vista, uno studio separato e ampi spazi esterni con giardino privato, terrazza e balcone creano un’atmosfera abitativa di altissima qualità.

Appartamento 2 – 2° e 3° piano

Il secondo appartamento duplex si estende tra il secondo e il terzo piano e ha una superficie abitabile di 136 m². È completato da un giardino privato, una terrazza panoramica e diversi balconi con una splendida vista sul paesaggio circostante.

È stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Una moderna pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento, i tripli vetri e la predisposizione per l’aria condizionata garantiscono un’esperienza abitativa sostenibile e orientata al futuro. Le cucine e i bagni di alta qualità, insieme alla cura nella realizzazione, sottolineano il carattere esclusivo del progetto.

Ogni appartamento avrebbe il proprio posto auto.

Un altro vantaggio speciale di questo progetto è la sua flessibilità. Dato che i lavori di costruzione non sono ancora iniziati, i futuri proprietari possono far valere i propri desideri e le proprie idee nella progettazione. Che si tratti di materiali, dettagli di finitura o soluzioni d’arredo specifiche, c’è ancora molto da personalizzare. Questo offre l’occasione unica di acquistare una casa che non solo soddisfa i più alti standard di qualità, ma è anche perfettamente su misura per le tue esigenze fin dall’inizio. In questo prezzo sono inclusi il terreno con la casa da ristrutturare e il progetto di ristrutturazione approvato (senza i lavori di costruzione).

Questo progetto unisce autenticità, architettura di alto livello e potenziale di rivalutazione a lungo termine in una delle regioni più affascinanti della Svizzera meridionale. Un’occasione rara per chi cerca una casa da abitare e per gli investitori alla ricerca di un immobile residenziale d’eccezione in Ticino.