Nell’incantevole Giornicospesso descritto come uno dei più bei villaggi della Svizzera, ti aspetta questo piano speciale in un piccolo condominio. La posizione non solo colpisce per la sua idilliaca vicinanza al fiume, ma anche per il rapido accesso all’autostrada che collega il nord e il sud del Ticino.
L’intero piano comprende due unità, tra cui un appartamento principale eccezionalmente spazioso di 187 m². Quest’ultimo colpisce per il suo raro numero di stanze e bagni e offre un’ampia gamma di possibilità di utilizzo: Che si tratti di una spaziosa residenza principale, di uno spazio per la famiglia e gli amici o di un ufficio integrato, tutte le opzioni sono aperte. I balconi avvolgenti sono un punto di forza particolare e conferiscono all’intero piano un ulteriore fascino e una piacevole atmosfera abitativa. Attualmente l’appartamento si presenta in uno stile piuttosto classico e “old school” e offre quindi un grande potenziale di modernizzazione individuale. Allo stesso tempo, le stanze colpiscono per la loro ampiezza e il loro carattere originale. Sullo stesso piano si trova anche un bilocale separato (52 m²), diviso solo da una parete divisoria. Questo apre ulteriori possibilità: Potresti facilmente unire le due unità per creare un grande appartamento di 8 stanze o utilizzare l’unità più piccola come proprietà da affittare ad alto rendimento. Entrambi gli appartamenti dispongono di un proprio posto auto all’aperto e di un ulteriore spazio di stoccaggio in soffitta (galetas). L’appartamento grande dispone anche di una cantina e di un altro pratico ripostiglio.
L’edificio è attualmente riscaldato a gasolio e non dispone di un fondo per la ristrutturazione. Tuttavia, grazie al prezzo complessivo estremamente interessante, c’è un margine di manovra finanziario sufficiente per pianificare future ristrutturazioni o costi di manutenzione.
Una rara opportunità con un grande potenziale, sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Documenti
Kadasterplan F - Ganze Etage mit großer Wohnung und unabhängiger Einliegerwohnung nahe am Fluss
Kadasterplan SW - Ganze Etage mit großer Wohnung und unabhängiger Einliegerwohnung nahe am Fluss
Grundriss - Ganze Etage mit großer Wohnung und unabhängiger Einliegerwohnung nahe am Fluss
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