Nel centro della piazza di Brissago, questa casa ristrutturata ha un fascino molto particolare. Un luogo che vive, che si muove e che ha un fascino raro grazie alla sua posizione centrale. Il dinamismo turistico di Brissago, la vicinanza al mercato popolare di Cannobio, il Lago Maggiore e le cliniche circostanti garantiscono una domanda di affitto stabile e sostenibile.

Piano terra:
1 x appartamento di 1,5 locali con bagno e cucina
1 x attività commerciale (ex salone di parrucchiere)

1° piano:
1 x bilocale con bagno e cucina
1 x bilocale con bagno e cucina e balcone alla francese con vista laterale sul lago

2° piano:
1 x trilocale con bagno e cucina e vista frontale parziale sul lago

3° piano superiore:
1 x bilocale molto grande con bagno e cucina oltre a un balcone, un ampio soggiorno e una cameretta, anch’essi con vista frontale parziale sul lago

Tutti gli appartamenti e lo spazio commerciale sono pronti per essere occupati immediatamente e, a parte piccoli lavori di tinteggiatura, non è necessario investire nulla per un nuovo contratto di locazione. L’edificio è stato ristrutturato più volte e offre, tra le altre cose, l’aria condizionata in ogni unità e moderne finestre con doppi vetri sul lato strada. Come ulteriore punto di forza, potrebbe essere possibile registrare alcune delle unità come seconde case, il che aprirebbe ulteriori opportunità di rendimento; è stata ricevuta una lettera in tal senso dal comune.

Dietro la facciata si nasconde un edificio con personalità. 5 appartamenti e 1 unità commerciale (ex salone di parrucchiere), a cui si accede da un’imponente scala in pietra scolpita che colpisce appena si entra. Qui il carattere storico incontra un’attenta ristrutturazione.

All’ultimo piano, al terzo, si apre uno spazioso appartamento duplex con una capriata del tetto a vista e volumi caldi e invitanti. La cucina con isola di cottura centrale costituisce il fulcro dello spazio abitativo. La camera da letto si trova sotto la mansarda, tranquilla e accogliente. La terrazza coperta estende la zona giorno all’esterno e offre una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. Un bagno rinnovato e l’aria condizionata assicurano un comfort contemporaneo.

Un piano sotto, al 2° piano, un trilocale dalle proporzioni equilibrate e dalla piacevole luminosità. La cucina open space, il bagno moderno e il pavimento in laminato combinano l’autenticità con l’idoneità all’uso quotidiano.

Più in basso, al primo piano, si trovano due appartamenti completamente ristrutturati. Uno si affaccia sul paese, l’altro sulla montagna. Entrambi offrono un arredamento attraente e un ambiente accogliente.

Al piano terra, un altro appartamento di 1,5 stanze è caratterizzato da affascinanti soffitti a volta. Proprio accanto si trova l’ex salone di parrucchiere. Grazie agli allacciamenti idrici esistenti, qui c’è un ampio potenziale per un negozio o un ufficio.

Una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, un WC e 4 locali cantina separati completano l’offerta. L’edificio dispone di uno scantinato completo ed è ben progettato dal punto di vista funzionale.

Tutti gli appartamenti sono attualmente liberi, ad eccezione dell’appartamento di 1,5 stanze al piano terra. Questa situazione offre la massima flessibilità sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Che si tratti di una proprietà da investimento ad alto rendimento o di una casa multigenerazionale con carattere, qui sono possibili molti concetti.